，在采購成本期間。
1.海外買家稅
如果沒有持有加拿大護照或者不是永久居民(PR)，需要準備15%或者房價的20%。
溫哥華:收費20%，退稅要求:交房後1年內必須成功才能申請退稅，不能申請學校或工作身份。
多倫多:收取的金額是15%。退稅要求:在安大略省買房後，工作滿1年/全日制學習滿2年/4年即可申請納稅。另外，在房產交易中，買方必須處於學習或工作狀態。
此外，兩地都要求購買的房產必須是PrincipalResidence，即買方必須在其中居住，不能出租。
2.律師費
通常的律師費在300到500到800到900之間，尤其是商業樓宇。有的律師會給妳壹個全包價，大概1000-1300美元。
3.土地轉讓稅
根據城市的不同，需要準備65438+房價的0.5%-3%的土地出讓金(轉讓稅有壹個很復雜的公式，妳只需要記住大概是1.5%-3%就可以了)。多倫多為3%，多倫多以外(包括萬金、文山和奧克維爾)為1.5%。
如果買家是第壹次買房，並持有加拿大護照或永久居民(PR)，可以獲得退稅。多倫多最高退款8475美元，多倫多以外最高退款4000美元。律師會幫妳算出確切的數目。
4.商品購買消費稅
如果買家買的是全新的房子，就要繳納7%左右的購買商品消費稅。如果房價在35萬加元以下，他可以享受36%左右的免稅。
5.所有權證書費用
如果賣方不支付產權證費用，那麽妳要自己支付，大概是65438美元+0000-2000。
6.房屋檢查費
由買家支付，價格視房價而定，從300美元到500美元甚至更高，房價越高，檢測費越貴。
第二，銀行貸款期限。
1家財險和家財險
每年的房屋保險費約為房價的0.1%-0.2%。保費的計算取決於房齡、房屋狀況、所在區域、是自住還是出租、保單覆蓋範圍以及業主過去是否索賠。
如果妳需要貸款買房，所有貸款機構都會要求妳購買房屋保險，尤其是火險，交房當天生效，否則妳拿不到貸款的錢。
2.房屋評估費
所謂房屋評估費，就是對妳買的房子進行價值評估，妳的按揭貸款人可能會要求妳支付評估費。費用大概是150-350美元。
3.抵押保險費
如果妳的房貸是首付低於20%的高利率房貸，大概0.75%-3.75%，妳需要房貸險支付壹定的保險費。您的貸款人可能會將保險費加到您的抵押貸款中，或者要求您在交易完成前支付保險費。
4.預付定金
加拿大可以向銀行貸款買房，但是首付要自己出。壹般是房價的20%，對於沒有工作的新員工是最少的，壹般要求30%。不同的銀行有不同的規定。
工作好的話最低可以降到5%，但是壹定要買加拿大房貸險計劃或者ge房貸險，根據貸款金額和首付比例計算保險費，費用壹般幾千元。保險費加到貸款金額中，分期支付。首付款要在交房前幾天準備好。
第三，持有期成本
1.財產稅/土地稅
當地政府每年都會對房產進行評估，並根據評估金額征收房產稅。稅取決於位置和財產。比如多倫多地區大概是65，438+0%的房產估值。溫哥華地區每三年由政府評估壹次，大概是房產估值的0.5%-0.6%。
2.物業管理費
物業管理費為每平方英尺0.42-0.6美元。新房更低，老房子更貴。壹般需要公寓支付，獨立屋壹般沒有這個費用。
四、租金(租金)支出
1.房屋租賃管理費
投資人和業主可以根據自己的條件決定如何出租房屋。壹般在加拿大生活久了的業主都會選擇自己找租客。對於短期或不常入住的業主，會委托房屋信托公司代為管理和出租。費用主要看房型和面積，月費從$100-$400不等。
2.所得稅
在加拿大，租金收入屬於應稅收入，擁有出租不動產的納稅人每年都要申報收入。根據加拿大聯邦稅收條例2013，所得稅稅率按照年收入分類，從15%到29%不等，而個人所得稅稅率各省不壹樣。
2.通過中介辦理加拿大需要多少代理費和其他費用？
本人申請咨詢，中介費65438+6000元。這個價格按照同行來說是合理的，但是有些問題在同行之間是無法突破的。只是因為他說是這個價格，所以叫我多註意，但是在申請過程中，我怕他會逐漸增加費用。比如他會說妳提供的資料還缺，然後收點什麽，因為簽合同的時候他會註明什麽是費用。之後額外的流程就要妳加錢了，不能不加。他們是幹這行的，妳很難打贏官司，所以要留120的心。如果妳想申請，我們可以互相交流！！
PS:16000元是簡單的服務費。如果不成功可以退款，然後會有3000多元不等的申請費和8000元左右的落地費。這些都是比較好的。可能妳條件不夠，但是妳想試試，那麽有些服務費可能不退，可能還有2000元左右的簽約費！！！如果成功了，到加拿大登陸也不會死3萬多~ ~ ~
3.多倫多房產中介的傭金是多少？
全部展開
買房經紀人的傭金壹般在2.5%左右，壹般是浮動的。
4.在加拿大投資需要多少錢？加拿大的中介費高嗎？
加拿大投資條件:
1，凈資產1.6萬加元以上(18歲以上)
申請人擁有的資產、股票、債券、期貨、基金、保險、銀行存款、公司凈資產。來源:合法獲得、繼承、夫妻通過個人努力給予。
2、五年以上綜合業務管理經驗。
企業主:需要在過去5年中有至少2年的管理經驗。
B.高級管理人員:過去5年內必須有至少5名以下員工；
3.加80萬加元。投資期限為五年。有兩種投資方式:
A.向加拿大政府指定並擔保的基金投資80萬加元，五年零兩個月後無息還本。
B.向加拿大政府指定的銀行貸款80萬加元支付22萬加元的利息。
4.申請人及其家人身體健康，無犯罪記錄；(也就是妳需要通過聯邦體檢。
2013年這個政策會有調整，要求會更高。詳情請咨詢太平洋加拿大專家。根據太平洋加拿大專註投資領域多年的經驗，政策收緊和價格上漲已經呈現趨勢。