公***維修基金是購房之後都要繳納的費用，並且是公***維修基金的專款專用，如果想要動用維修基金的話是要達到壹定條件才可以動用的，那麽下面小編為大家介紹下動用維修基金的條件，壹起來看看吧!
動用維修基金的條件
1、自2010年起，《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》有明確規定，商品住宅專用的維修資金是屬於業主們的，專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修、改造、更新，不得用到其他地方。
2、住宅公***部位包括：走廊通道、樓梯、大堂等公***通行部分，住宅的基礎、承重墻體、梁、屋頂、樓板和戶外墻面等地的基本結構部分，避難層、設備層或者設備間等結構部分。
3、***用設施包括：電梯、照明、路燈、綠地、溝渠、池、消防設施、非經營性車場車庫、垃圾通道、水泵、水箱、郵政信箱、消防栓、消防器具、排水管道、化糞池、規定標識、垃圾箱、安防系統、消防控制系統等設施和***用設施設備使用的房屋等。
維修基金繳納標準
1、《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》第五條有明確規定，房子在銷售時，買房者要和售房單位簽訂有關維修基金繳交約定;買房者應按約定繳納購房款的2%-5.2%的比例維修基金。
2、我們向售房單位繳納的維修基金是屬於小區全體業主***同財產，不能記錄售房單位住宅銷售收入;而維修基金收取比例由省、直轄市人民政府房地產主管部門規定。
(1)買房者繳納的房屋維修基金應按多層房屋建築面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納。
(2)房屋出售人應按多層房屋建築面積成本價的3%，高層房屋建築面積成本價的4%壹次性繳納房屋維修基金。
(3)開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建築面積按本款以上兩項規定繳納。
小編總結：以上就是關於動用維修基金條件的相關內容，根據以上內容，大家動用維修基金的條件也有所了解，希望對大家有所幫助。