1.銀行貸款
理論上年利率是8%到10%。具體請參考基準利率，加上各種亂七八糟的費用，比如貸款過戶，代理費，咨詢費等。貸款總成本約為每年10%至15%。
2.信托公司
加上利率、財務顧問費和各種亂七八糟的費用，總的融資成本壹般在13%-23%年利率之間。
3.經紀資產管理
和信托渠道很像，甚至很多員工都是從信托挖來的，只是監管方式和部門不同。成本結構與信托類似，年利率約為15%-25%。資管計劃算是券商的信托，產品結構書有時候可以抄，但是要記住只有銀行和信托可以放貸。
4.私募股權基金
項目融資總成本每年22%左右，資金量可大可小，從幾千萬到幾十億不等。
5.P2P借貸
總財務成本在25%左右，但是風險大，而且是集體擠兌。
6.高利
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房地產融資是除金融業之外融資金額最大、融資產品最多、創新速度最快的行業。房地產具有金融屬性，是金融業之外又壹個借錢賺錢的行業，所以房地產的融資風險控制也非常嚴格。在這種情況下，出於風險控制的需要，房地產融資形成兩種類型:①以公司為中心的融資。②項目為中心的融資。除了這兩種，股權投融資也是投資房產的壹種正常方式，但是股權不保證收益，屬於投資，就不細說了。
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房地產融資崗位前景及要求:
①房地產融資最好懂投資。房地產投資也最好懂融資。當然如果可以的話，投融資崗位都可以做，那麽房地產投融資的能力整合在未來也不是什麽大問題。
建議做房地產融資或投資的同事不必急著去金融機構。先在房地產行業學幾年再去金融機構，以後賺錢的機會多的是。而且更有核心競爭力，不會遇到瓶頸。正規的大型金融機構發展資產管理部門後，必須配置懂得投融資的房地產人，而不是像以前那樣粗糙的土地抵押，假股真債到期就萬事大吉了，要輸出更多的品牌、管理、人員、經驗。
③做好壹個開發商的投資崗位，不僅可以去房地產PE，還可以在開發商混到了副總裁級別。所以在開發者中，投資崗位比融資崗位更吃香，出路更廣。
④在房地產基金中，投融資壹體化在壹個部門甚至同樣的幾個人是未來的趨勢。房地產投融資的本質是行業(房地產)和非行業(金融、法律、會計)之間的橋梁，地位非常重要。最好對籌資、投資、管理都有所了解。
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當然，房地產融資風險也很大，融資也不是那麽容易的:
鑒於美國次貸證券的失敗，壹向采取審慎政策的中國政府不敢放縱房地產融資。於是政府開始限制房地產信托的發行，限制房地產銀行的信貸，禁止房地產企業發行私募債。要知道，客觀上主體經濟的疲軟是難以抵禦房市在關鍵時候的崩盤的。而且
①房地產作為壹種受地域限制的商品，其供求不像普通商品。
投資者並沒有想象中的那麽道德理性。就連美國人也低估了房地產融資的風險，他們仍處於那場風暴的余波中。因此，中國保險業的水平更難以估計房地產融資的風險。