1.申請公積金貸款的流程是:1)借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，自我介紹，領取材料。
2)準備完整的書面材料，提交住房資金管理(分)中心審核，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款應由指定的評估機構進行評估。
3)通過初審後，由住房資金管理中心出具調查通知書，受委托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫相關借款合同。考察的內容包括:核實收益有保證的人，保證人是否有保證資格。
4)通過銀行調查後，由受托銀行出具調查意見，提交住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過後，由住房公積金管理(分)中心出具委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。
6)借款合同生效後，由住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受委托銀行劃款。
開發者賬戶。
7)借款人應按規定的方式按時歸還貸款。
8)借款人還清貸款本息時，借款合同及相關擔保解除，相關文件返還借款人(抵押人或出質人)。
2.申請公積金貸款的材料有:①貸款申請人、配偶、* *共同借款人、產權所有人的身份證、戶口本原件及復印件，公積金賬號。未成年人需提供獨生子女證或出生證。以上人員必須到場並攜帶個人印章；(2)貸款申請人與借款人的結婚證:結婚證或離婚證原件及復印件，未婚者提供未婚證明；(3)不低於房價20%的首付款收款憑證；(4)組合貸款應提供借款人和借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的借記卡原件及復印件；⑥拍賣行預售許可證或現房大產證復印件；⑦期房預售合同或現房買賣合同原件；(8)房地產開發商的營業執照、資質證書、法定代表人身份證復印件及房地產開發商或代理商的收款賬號。
二、太原2021商業貸款轉公積金貸款政策？
1.申請人信用良好，無逾期行為；2、原商業用房貸款在壹年以上償還的；2.在當地正常繳納住房公積金；3.貸款業務需要貸款給接受原住房貸款人的借款人或配偶；4.申請人應向銀行確認購房貸款未結清，再向銀行申請提前結清貸款。如果銀行同意，可以辦理下壹筆業務。
三、商業貸款如何轉公積金貸款
1.憑購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章，到各區縣相應銀行房地產信貸部門申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款，還需攜帶夫妻結婚證或其他夫妻關系證明。2.填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。3.審批通過後，在貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同。借款人到產權部門辦理貸款擔保手續。4.辦理住房抵押保險手續，將貸款資料連同借款合同、抵押合同、房屋所有權證、抵押證明壹並提交貸款銀行辦理房屋保險手續。5.簽還款協議並轉賬，等銀行轉賬。申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下7個條件:1，符合我市住房公積金貸款申請條件；2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；7、未申請住房公積金貸款。關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知。住房公積金個人住房貸款只能用於支付職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，支持基本住房需求。嚴禁利用住房公積金和個人住房貸款進行投機性購房。二是保持繳存職工家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房。邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低於20%；邢弢建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。三、第二套住房公積金個人住房貸款只發放給現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，貸款用途僅限於購買普通自住住房改善居住條件。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期第壹套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
4.南陽商貸轉公積金貸款的最新政策是什麽？
壹、關於住房公積金貸款額度
根據本市房地產市場發展情況，結合借款人及配偶的年齡、工資收入、還款能力、信用狀況、住房購買建設等綜合因素，住房公積金貸款實行限額管理，最低貸款額度從以下五個限額中選擇。
(1)根據存款人數確定貸款限額。
繳存住房公積金的單個家庭最高貸款不超過60萬元；對借款人及配偶雙方均繳存住房公積金的家庭，貸款最高不超過80萬元。
(二)根據房屋總價確定貸款限額。
購買普通商品住房的，貸款額度不得超過網簽合同房屋總價款的70%；購買二手房的，貸款額度不得超過契稅完稅證明載明的房地產計稅價值的70%；對建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過工程建設成本增值稅發票應納稅額的70%；商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款的，貸款額度不得超過商業性個人住房貸款壹次結清余額，不得超過住房總價款的70%和單筆最高貸款限額。
(三)根據抵押價值確定貸款額度
抵押物為單位商品房的，貸款金額不得高於評估現值的70%；抵押物為自建私房的，貸款金額不得高於房地產評估現值(含國有土地出讓價值)的50%。
(四)根據還款能力確定貸款限額。
在保證借款人家庭基本生活支出的前提下，借款人及其配偶償還住房公積金貸款本息等全部家庭債務的能力(以征信報告為準)不超過借款人及其配偶月工資收入之和的60%；借款人及配偶的月工資收入，按照申請住房公積金貸款時的當年住房公積金月繳存基數確定。
征信報告顯示，借款人或配偶任何壹方有不定期還款的貸款，將貸款額與住房公積金貸款額相加計算還款能力，每月還款額不得超過借款人及配偶雙方月工資收入之和的60%；發生定期還貸的，每月商業銀行貸款還款額加每月住房公積金貸款還款額之和，不得超過借款人及配偶月工資收入之和的60%。
(五)根據存款余額確定貸款限額。
貸款額度按照借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和與主借款人繳存時間之和的規定倍數確定。
即:貸款金額=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×15乘以主借款人繳存時間系數(借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和小於10000元的，按10000元計算)。
主借款人的存款時間系數設定為:
6個月<存款時間≤12個月，存款時間系數為1；
12個月<存款時間≤24個月，存款時間系數為1.2；
24個月<存款時間≤36個月，存款時間系數為1.4；
36個月<存款時間≤48個月，存款時間系數為1.6；
48個月<存款時間≤60個月，存款時間系數為1.8；
60個月<存款時間，存款時間系數為2.0。
二、關於連續繳存住房公積金的時間問題。
借款人連續繳存住房公積金時間是指借款人及其所在單位連續不間斷繳存住房公積金的時間，自借款人開戶之日起計算(住房公積金異地轉移除外)。借款人在開戶之日前繳存的住房公積金不計入繳存時間，但可以計入繳存賬戶余額，參與計算貸款金額。
住房公積金繳存期間，借款人或其所在單位未繳存(或未繳)住房公積金的，申請貸款時，未繳(或未繳)部分還清的，可合並到連續繳存住房公積金時間內；申請貸款時，未還(或未繳)部分未還的，借款人連續繳存時間只能從未還(或未繳)部分補繳住房公積金之日起計算。
經批準緩繳住房公積金的單位，其職工符合住房公積金貸款條件的，在緩繳期內不影響申請住房公積金貸款，但職工連續繳存住房公積金的時間應按其實際繳存住房公積金的時間計算。
三、關於住房公積金貸款期限
住房公積金貸款期限可延長至主借款人法定退休年齡後5年，最長不超過30年(含)。借款人對法定退休年齡有異議的，應提供相關文件、證明材料和法律依據。
其他未調整的住房公積金貸款條件和政策仍按照《南陽市住房公積金貸款管理辦法》的規定執行。
本通知自印發之日起執行。凡與本通知不壹致的政策規定，壹律以本通知為準。