當前位置:股票大全官網 - 基金投資 - 產權車位需要交維修基金和契稅嗎

產權車位需要交維修基金和契稅嗎

需要。有產權的車位需要交納契稅。沒有產權的不需要交納契稅和維修基金。目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。契稅是指不動產產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的壹定比例向新業主(產權承受人)征收的壹次性稅收。契稅自簽訂車位權屬轉移合同的當天或者取得其他具有車位權屬轉移合同性質憑證的當天交納,不得超過納稅義務發生之日起10日,維修基金在辦理產權過戶時、車位交付前交納。

車位也是屬於商業性質的,所以稅費是按照商業稅費來繳納的,如下:

1.契稅:評估價*3%;

2.交易服務費:建築面積*3元/平方米;

3.印花稅:評估價*0.05%;

4.登記費:550元/宗,每增加壹證收取10元工本費;

車位產權辦理需要什麽材料

辦理車位產權證需要的材料分別是:完稅證明、本人身份證、戶口本、結婚證(已婚)、買車位的發票、買車位的合同、車位測繪頁。辦理車位產權證需要完稅後才能辦理。

從購買到領證,分為以下四步,分別是

1.在開發商完成初始登記;

2.個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費;

3.個人前往不動產登記中心提交材料;

4.領取車位產權證。

車位產權辦理需要多久

車位產權證辦理壹般在三個月內即可拿到證。辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程壹樣。需要先交稅,再辦車位產權證。

法律依據

《中華人民***和國契稅法》 第壹條

在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。

《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。

《中華人民***和國民法典》第二百七十五條

建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主***有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主***有。

《中華人民***和國民法典》第二百壹十六條

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

《中華人民***和國民法典》第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿壹致;記載不壹致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。