壹、商代轉公積金貸款需要哪些條件
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
二、商業貸款轉公積金貸款申請條件都有哪些？
商業貸款購房轉為公積金貸款(簡稱商轉公)需要滿足以下幾個條件才可以辦理：壹、已經拿到房產證;二、公積金繳存滿壹年;三、商業貸款還滿壹年;四、房子在市內。目前市商轉公業務主要采取兩種方式：壹是借款人自籌資金提前還款，委托擔保公司辦理所有相關手續;二是由擔保公司墊資提前還款，並辦理所有相關手續。借款人要到市住房公積金管理中心的擔保公司提出申請，初審通過後，到原貸款銀行辦理結清手續，再由擔保公司進行復審，簽訂擔保合同，辦理相關手續。#壹般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：壹、借款人申請貸款，應同時具備以下條件(壹)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人***同居住的直系親屬;(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;(五)、提供符合《人民***和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;(六)、其他規定條件。#商業貸款轉公積金貸款所需的條件：1、所購房產已取得《土地房屋權證》；2、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；3、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；4、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；5、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；若無足夠資金結清原商業性住房貸款，應向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。當但前提是要滿足國家和地區住房公積金個人住房貸款政策的要求。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
三、義烏商轉公需要什麽條件？
1、借款人在所在城市工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
2、申請人或***同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月或12個月(含6個月或12個月以上)。
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力
4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式
5、申請人及***同申請人(含配偶)除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
四、商轉公需要什麽條件
商轉公條件：
壹、原商業貸足規定時間，並無逾期還款記錄；
二、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金的月數達到當地住房公積金管理中心要求；
三、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心合法的住宅開發項目；
四、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；
五、房屋產權屬***有的，產權***有人應出具同意抵的證明並辦理公證；
六、轉貸借款人關證明和房產合法權屬公證書。
相關知識補
壹、商轉公需要哪些資料?
1.有效身份證件。
2.婚姻證明。
3.原所購住房買賣合同。
4.原所購住房的房地產證，如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產證的，須提供此項資料，未辦理房地產證的，無需提供此項材料。
5.原貸款借款合同、抵押合同，原貸款為商業性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用槐猛途為購的其他證明材料。
6.原貸款支付證明。
7.原貸款還款明細和還款計劃。
8.以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品提供抵押房產的房地產證、抵押房，以及指定評估公司出具的抵押態改房產詢價單或有效期
9.原所購住房產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明。
10.還款賬戶，即原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受托銀行開立的
11.主申請人的父母做***同申請關系的戶口簿，或公安鉛閉橋部門、公證機構出
12.公積金管理中心
二、商轉公如何辦理?
1.申請人到公積金管理中心領取申請審批表。
2.原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
3.公積金管理中心審批申請人委托貸款的銀行網點。
4.申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸
5.申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利註銷申請表交給擔保公司。
6.擔保公司為申請人辦理公積金貸款擔保手續。
7.委托銀行網點辦理公積金房貸手續，並將借款人的借款
8.擔保公司為借款人辦，以及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。
9.擔保公司通知申請人取回房屋所有權證。
10.申請人用公積金借款歸還擔保公司所借資金。
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