省公積金和市公積金的區別就是市公積金得先把購房全款湊齊過完戶之後再去申請貸款,而省公積金就不需要這樣。
省公積金和市公積金的區別
1、貸款或者租房,省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的,而成都市的只能在成都有效,出了大成都公積金就不行了。
2、繳納比例和範圍不同,省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高,範圍也相對廣壹些。
3、想要買房的樓盤開困或羨發商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協議的話可以用省公積金,和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金(壹般市區和市公積金簽訂合同的居多)。
4、貸款時,如果開發商只支持市公積金,由於省公積金和市公積金沒有聯網,所以需要妳把妳的公積金由省公積金轉到市公積金賬戶裏才能貸款。反之同理。
5、省公積金壹般是鐵路單位,國家機關單位買的多,壹般的企業都是買市公積金。
6、還貸方式不同:貸款為組合貸款,省公積金的話,可以先還商業貸款的部分,再汪拍還省公積金貸款的部分。市公積金,則需按壹定的比例同時還,可能年限會比較長。
7、貸款比例不同:省公積金和市公積金在貸團銀款額度上會有壹定的差別,壹般來說,市公積金可占70%(首付三成),省公積金則占50%。
擴展資料:
住房公積金貸款需要資料
1、借款人及參貸人(***同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和***同還款承諾書;
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
3、合法的商品房購房合同或協議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準後即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。