天津辦房產證要多長時間？辦理手續流程全解

辦理天津房產證手續流程全解首先要區別是新房還是二手房，因為二者辦理房產證還是有差距的。辦理新房房產證：壹、委托開發商或代理公司辦理適用條件：為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發商協助將房產證收押的約定，這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。即使委托開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公***維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公***維修基金等稅費由您自己來繳納。辦理流程（壹）適用範圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公***維修基金、印花稅等稅費的情況適用第壹步：簽訂委托協議通常《購房合同》中有關於委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是壹份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽壹份委托其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公***維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公***維修基金等稅費由您自己來繳納。註意事項：委托代辦的協議中應明確約定：6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請壹定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。