什麽是住宅專項維修資金？
住宅專項維修資金專項用於保修期滿後住宅部位和設施的維修和更新。
什麽情況下可以申請緊急使用房屋維修資金？
1.電梯系統設施設備存在安全隱患或者故障，電梯質監部門或者檢測機構明確要求緊急維修或者更換零部件或者社區居委會出具現場確認證明的；
2、消防系統設施設備存在安全隱患或者發生故障，經公安消防機構或者公安派出所發出整改通知書，確需緊急維修或者整改或者社區居委會出具現場確認證明的；
3、給排水系統設施設備安全隱患或故障，造成大面積停水或溢流等。，由當地村(居)委會派人會同部分受益業主現場確認並出具書面證明；
4、屋面、屋頂、外墻滲漏，地下室突然積水，嚴重影響業主房屋正常使用，當地村(居)民委員會派人與部分受益業主現場確認並書面證明；
5.房屋外墻存在脫落、剝落等隱患，經當地村(居)委會和部分受益業主書面確認；
6.如遇其他可能嚴重危及人身安全的情況，當地村(居)民委員會將派人與部分受益業主書面確認。
申請住宅專項維修資金的程序是什麽？
1.壹般情況下，申請房屋專項維修資金的程序如下:
(1)制定計劃。申請人制定維護、更新和改造計劃；
(2)業主確認。申請人持維修、更新、改造計劃向區住房保障和房產管理局提出申請。申請材料符合要求的，申請人將維修更新改造方案書面確認清單發送給業主確認；
(3)計劃的宣傳。申請材料經專有部分占總建築面積三分之二以上且占住宅專項維修資金範圍內業主總數三分之二以上的業主同意後，在小區內公示7天；
(4)公示期滿，業主無異議或者異議人數不超過專有部分占總建築面積三分之壹以上且占總人數三分之壹以上的業主，由市住宅專項維修資金管理中心通知專門銀行撥付資金。施工前申請維修資金的，先撥付核定金額的30%，余款在竣工驗收後撥付。如果在申請前已經完成，批準的金額將壹次過分配。
2.在緊急情況下，維修基金的申請程序如下:
(1)五區房管部門受理申請；
(二)申請人組織施工和竣工驗收；
(3)現場核查和資金劃撥。
房屋過戶專項維修資金可以拿出來嗎？
拿不出來。房屋過戶後，房屋專項維修資金應當過戶到新業主名下。
什麽情況下可以提取住宅專項維修資金？
房屋因拆遷或其他原因滅失的。
如何查詢自己賬戶內的房屋專項維修資金？
業主可持查詢卡到存入銀行的網點自助終端或市住宅專項維修資金服務窗口查詢。
(以上回答發布於2017-03-03。請以實際購買政策為準。)
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