賣房子房管局備案要身份證嗎？
賣房子需要的手續：賣方有自己的身份證和戶口本；必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定；房屋各項手續齊全。賣房子的流程：當買賣雙方達成房產買賣的***識後，需要簽訂購房合同。買賣雙方簽訂完購房合同後必須要進行公證，公證需要在所在的公證處進行公證。房產的過戶，過戶時需要攜帶好雙方的資料，包括身份證、戶口本、房產證及結婚證等資料到房管局進行申請過戶，這過程需要對房屋的價格進行申報。
辦理房產證的手續及流程？
1、確定開發商已經進行初始登記。確定開發商已經進行初始登記是辦理房產證的必要條件，為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。
3、拿測繪圖(表)。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件。在前面詢問相關部門時，壹定要明確需要領取哪些必要的申請文件，壹次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公***維修基金、契稅。公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金。在我們繳納完稅費後壹定要保存好憑證，壹旦遺失後果很嚴重。
6、提交申請材料。蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明(復印件核對原件)、房屋***有的提交***有協議、銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證。保管好領取證書的通知書，並按照上面規定的時間進行取證，並且在繳納稅費的時候要核對房產證的記載。
1_副本.jpg
房產證丟失了怎麽補辦
1、準備申請資料：房產證對時候，首先需要房屋產權人寫壹份申請書，壹定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點，以及其房屋的相關資料，如：坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
2、查檔：壹般來說，只要房屋是通過正常買賣，且在當地的不動產登記機構有備案的。這時候房屋所有人就需要去不動產登記機構查詢相關的辦證信息，並且不動產登記機構會對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、聲明：很多證件丟失都需要進行登報聲明，以免不法分子以此來做壹些違法的事情。如果產權證丟失而不作登報聲明的話，撿(偷)到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款，這樣損失的就是自己了。在進行登報聲明後，反誣所有人就可以給申請證明，證明其確實有房產證，並註明相關的信息，然後讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續，等待“遺失聲明”見報後，申請人就可以將報紙保存好，在壹個月內沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。
4、資料：在房屋所有人將所有的相關資料交到不動產登記中心，並且填寫完申請表及交上證明後，就可以登記審查核準了。最後等待不動產登記中心做最後的批復。
5、繕證發證：在申請經審批不動產中心批復後，同意補發權證者。經過繕證、校對等流程後，不動產中心向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證
居住證備案需要什麽證明？
辦理居住證需要房屋租賃登記備案證明
辦理流程：
辦理地點壹般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：
需攜帶材料：當事人身份證（出租人和承租人）原件復印件;房地產權證原件復印件;
房屋租賃合同原件;
委托書原件復印件、代理人身份證原件復印件。
註意事項：房產不是壹人所有，而是二人以上***有時，要提供全部***有人身份證原件復印件;
身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印;
證明必須是以下情況才能辦理：購買房產的，提供房地產權證;
租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;
居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;
借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公***戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。
居住證房屋租賃合同登記備案證明在進行辦理時，需要相關的當事人攜帶好雙方的證件，進行相應的辦理。
這類證件在辦理時還是比較便捷的，只要當事人雙方繳納相關的費用。到相關的辦理單位，按程序進行相應的辦理就可以獲得相應的證件了。
去房管局查房屋信息需要帶什麽？
1、查詢房產信息可以網上查詢：進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。
2、查詢房產信息（包括：房屋權屬人名稱、產權證號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢
3、如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發商），就可以查看到妳們的購房合同，在房管局備案後的合同是沒什麽問題的。
查詢房產證要帶什麽資料
若要查詢準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
去房管局備案需要什麽材料？
房屋登記備案需提交的材料
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證(原件、復印件);
2、房屋租賃合同壹式三份;
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表壹份;
4、租賃雙方當事人的身份證明(原件、復印件);
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證(租賃期間如發生糾紛應負法律責任);
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人(加蓋公章)的委托書、營業執照復印件、經辦人的身份證(原件、復印件)，如委托下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權(加蓋單位公章)出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案;
7、委托他人代辦需提交委托書(委托書未經公證的、委托人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受托人願意負法律責任);
8、***有房屋出租的，應提交***有人同意出租的書面證明(沒有***有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的***有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任);
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證;
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。
以上內容就是相關的，自己去房管局進行登記備案的話，需要帶上自己的房屋所有權證，租賃合同以及申請表，還有身份證明等等，如果自己租的房子沒有進行備案的話，有可能會發生糾紛之後比較難處理。