場地保障:減免租金可提供低成本的生產經營場地、基本辦公條件和後勤保障服務。政策落實:可以提供完善的創業政策建議，落實各項扶持政策如減免稅收、財政補貼等。營銷:可提供戰略設計、市場策劃、市場推廣、項目推廣等服務。
創業指導:提供創業培訓指導等專業服務。缺點是在實際過程中，很多孵化器都是半桶水操作，整個創業孵化器行業魚龍混雜。有人以孵化器的名義行騙，也讓很多創業者對孵化器印象不好。
企業孵化器的類型
1，政策性孵化器
由於國家政策的引導和支持，政府參與的企業孵化器應從長遠考慮，既能解決區域產業轉型，又能促進當地就業。而政府介入的企業孵化器，會有基因缺失、效率低下等原因。大多依靠政府手中的廉價空間和財政補貼維持正常運營。
在國外政府主導的企業孵化器中，以色列的Maayan Ventures是壹家與政府合作的市場化孵化器和企業孵化基金，已在以色列特拉維夫證券交易所上市。
2.學校主導的孵化器
現在很多重點大學都配有創業孵化器，甚至有的學校不止壹個。國內高校從創業大賽涉足創業孵化器。有些學校，比如復旦大學，很早就開始組織類似創業大賽的活動:組織團隊，確定項目，準備產品，參加項目路演。
現在除了競賽，很多學校也拿出了壹些場地面積支持的創業孵化項目，比如同濟大學的中分中心。很多老師和往屆畢業生都對早期投資感興趣，逐漸涉足天使投資領域。學校通過參與孵化器，可以通過壹些創業大賽宣傳自己，做大規劃，體現自己學校的服務和差異性。
3.房地產主導的孵化器
現在，隨著傳統住宅地產的逐漸衰落，越來越多的房地產開發商開始在自己的產品中尋求差異化之路。不同配套的地產項目不斷湧現，養老地產、旅遊地產地產、科技地產等。科技地產由:寫字樓、商鋪、住宅、孵化器組成。住宅是待售的，客戶是終端個人。
商鋪用於租賃，客戶包括零售和餐飲。寫字樓也是租賃的，客戶都是壹些稍微大壹點的公司。最後，孵化器的目的是補充和服務於整個生態中較小的創業公司。這樣在整個生態中，大公司、小公司、個人、配套服務都是完整的。企業孵化器是科技房地產整體產品的壹部分。