二手房交易的資金監管，就是買方將自己的錢放在壹個專門的平臺上，進行壹種暫時的監控，然後在二手房交易結束之後，再將資金交給賣方，這樣才能保證資金和交易的安全。
實行資金監督有什麽益處
1.避免賣方不能獲得全額貸款由於沒有對購房款進行監控，所以不能確定賣家資金是否充足，是否能及時支付房款。所以，有很大的可能性是，辦理完了過戶，賣家又拿不到錢，買賣的安全是不能保證的。
2.避免買方不能獲得房產，也不能收回已經付的房款銀行的資金監管可以監控賣方的交易，但如果沒有監控，買家付了定金，賣家又不同意，那麽買家就很有可能拿不到房產證，也拿不到已經交的定金。
資金監管程序如何
1.開設賬戶買方和賣方在貸款銀行各自設立了自己的銀行結算賬戶。
2.申請書買方和賣方持身份證、房產證、購買合同等材料到基金監督處辦理交易資金。
3.簽訂合同基金監管窗口工作人員對相關資料進行審核，合格的，由交易雙方與銀行簽署壹份交易資金監管協議。
4.定金除了預付款之外，買方將首次支付的款項存入監管賬戶，由銀行出具第壹筆交易資金監管款。
5.最後付款根據合約，在轉讓之前，買方應將尾款轉入監管賬戶，由銀行出具結算後的監管資金。
6.轉讓買方和賣方應在房地產登記中心進行房屋轉讓。
7.融化在買家領到新屋後的壹個工作天內，銀行賬戶將會解凍，而賣家則可以隨意使用首期和尾期。
本文主要介紹了房地產市場中的資金監管問題，指出了在房地產市場中，資金監管對買賣雙方的資金安全具有重要的意義。