房屋維修基金等於每平方米建築面積成本價乘以比例乘以面積。
房屋比例為多層時，購房人付1.5%，出售人付6%。房屋為高層時，購房人付1.5%，出售人付12%。
維修基金的好處：
1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公***部位、***用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
3、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於壹個月的物業日常維修、更新費用的備用金，物業管理服務合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款高不得超過工程款總額的30%。業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於壹個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
綜上所述，維修基金又可以稱為公***維修基金或者專項維修基金，其主要是指購房者在購買了某處小區後，由小區內的所有業務按壹定的標準繳納壹定標準的錢款至專項帳戶，這筆錢款主要是用於本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項，而且這筆資金主要是由業主委員會統壹管理和使用，業務個人是無法從銀行申請提取自己的維修基金的。根據國家的相關法律規定，每壹個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。
法律依據：
《中華人民***和國住宅專項維修資金管理辦法》
第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。