第壹步，選房，交首付，與房地產開發商簽訂購房合同協議，並向對方支付壹定的首付。
1，首套房購買，商貸首付壹般至少30%；國務院有明確規定，買二套房首付不能低於40%。
2.申請公積金貸款買房，建築面積不超過90平方米，最低首付20%；建築面積90平米以上，首付最低30%。
第二步:向選定的銀行或當地住房公積金管理中心申請貸款，填寫貸款申請表，填寫並確認信息無誤後，連同申請材料壹並提交。
需要準備的材料主要有:1、個人身份證、當地戶口本或暫住證(與配偶壹起申請的，還需提供配偶身份證、結婚證)。
2.與房地產開發商簽訂的購房合同協議及首付款收據。
3、經濟收入證明，如銀行流水、工資單等。
第三步:貸款審核銀行/住房公積金管理中心受理後對提供的資料進行審核，同時查詢其信用報告，看是否符合貸款條件；並且會安排評估機構對所購房產進行價值評估，然後計算貸款金額，確定貸款期限。
公積金貸款和商業貸款的條件總結如下:1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；2.具有當地常住戶口或有效居留身份；3、符合當地住房政策(各地規定不壹)；4.個人信用良好，信用報告中無不良記錄；5.有穩定的經濟收入來源和按時償還貸款本息的能力；6.住房公積金在本地繳存(如果同城異地貸款，也可以使用異地繳存的住房公積金)；7.住房公積金已按時足額繳存半年或壹年；8.申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；9.沒有公積金貸款或貸款已結清；10.貸款銀行規定的其他條件(如提供銀行認可的資產抵押/質押或有足夠補償能力的單位或個人作為擔保人)。
第四步:簽合同，辦理抵押。接到審批的消息後，在約定時間內到網點簽訂借款合同，並到當地房管部門辦理抵押登記手續。
第五步:貸出貸款資金。銀行將貸款資金劃入指定的銀行卡，後續系統將資金劃入賣出單位的收款賬戶。
可以在“北建快查”點擊查詢，輸入信息，查詢自己的信用數據。查詢結果會顯示個人信用狀況、網絡黑指數評分、黑名單、網貸申請記錄、申請平臺類型、逾期、逾期金額、信用卡、網貸信用預估金額等重要數據信息。
擴展數據:
貸款買房後可以壹次性取出公積金嗎？
貸款買房後，公積金可以壹次性取出，辦理公積金對沖還貸業務即可。畢竟公積金的提取條件之壹是償還住房貸款本息。
購房者只要選擇按年按揭的方式，就可以每年提取壹次公積金賬戶的余額，來沖抵房貸應付的本金。
當然，妳也可以選擇按月收取的方式，此時系統會每月從公積金賬戶中扣除相應的金額，用於償還當月應付本息。
需要註意的是，即使申請房貸時辦理了公積金對沖還貸業務，房貸獲批後，第壹個月壹般也要用自有資金償還，至少要到次月才能開始用公積金對沖還貸。
除了公積金用於房貸還款，如果以後想買房，還可以直接申請提取公積金使用；以及大修、翻建、自建自住住房也可以申請提取公積金。
還有，非本地人員與單位解除勞動關系，離開本市；或者完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關系的；或者搬出市區；如果出境定居，也可以提取公積金。
但由於意外和重疾導致家庭生活困難，也可以使用公積金。