房屋維修基金怎麽計算
房屋維修基金的計算公式為每平方米建築面積成本價×比例×面積。計算出去差不多就是房款2-3%的比例，這部分房屋維修基金是向售房單位交納，主要用於房屋保修期滿後，房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修工程。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。且專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則。
使用房屋維修基金必須滿足的條件
1、當專項維修基金足額歸集到位，維修項目也符合維修基金使用範圍;維修基金通常使用在區公***部位和***用設施、設備，再具體來講，公***部位也就是由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主***有的部位。包括承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
2、公用部分、公***設施設備保修期限屆滿;
3、涉及物管區域或全體業主的，業主大會也通過書面批準，並經專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意等。
編輯總結：以上就是關於房屋維修基金怎麽計算的壹些相關知識介紹，房屋維修基金是在業主房屋交房前，就需要交納房屋維修基金。這部分基金也只能作為房屋保修、維護之用，不能挪作他用。