這是房地產主題板塊的基金，相對於去年開始走上牛途的基金來說，房地產板塊的基金收益率很低，它的平均收益率約9.21%，而滬深300指數的基金收益為27% 左右 ，而去年的爆款基金主要集中在新能源和消費這兩大塊兒，這兩大塊兒的收益高達94%和68%左右，可以說地產類的基金是遠遠落後於其他基金了。
地產基金低迷的原因
業內人士分析雖然房地產的整體銷售情況很不錯，但是實際上它的財務狀況並不理想，從龍頭企業的財務報表可以看出企業的財務杠桿很高。另壹個原因則是因為政府監管部門收緊了 融資政策，在高杠桿率的情況下，導致市場對於房地產未來的利潤並不樂觀。
雖然如此，但並不意味著所有房產類的基金都不值得投資，可以看到壹些大型企業的房融資資成本是比較低的 ，大概在3%~5%之間；而壹些中小企業的融資成本則較高，要高達10%左右。
所以重倉投資優質的龍頭企業的地產基金還是值得關註的，在估值比較低的情況下 ，可以擇時進場。
基金的牛年
去年應該算是基金的牛年了吧，上證指數壹直在上升，壹些股民發現他們投資的股票卻沒有賺到什麽錢，而基金的收益率卻遠遠高於他們的股票收益率，去年權益基金的收益率達到了50% ，這使得今年的基民變得異常多，特別是年輕的基民跑步入場，根據調查顯示，20歲以下的基民達到了近兩成左右。
新年剛開始，數只爆款基金已經出現，認購金額超百億，都是在當天售罄，像是易方達競爭優勢，富國價值創造，博時匯興回報壹年持有等等，這些基金具有良好的投資回報歷史，所以也特別地受新老基民的歡迎。
雖然這兩年基金的收益率確實很高，但並不意味著沒有風險，年輕的基民們還是需要多了解壹些相關的風險控制知識，選擇自己合適的基金。基金還是有很多種類的，不同的種類風險也不同，像是貨幣基金和債券基金風險相對較少，但收益率也低，可以適當配置壹些；再配置壹些風險較高，投資回報也高的股票基金，最好選擇那些三五年用不上的錢來做投資，這樣在基金回撤時也不會因為止損而割肉離場。