要交納契稅和公***維修基金，可以去當地方房管部門咨詢。
1、如果是購買西安首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%;
3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
4、專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);西安房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
5、需要註意的是維修基金的具體標準由西安當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有壹定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。
擴展資料首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限的規定壹般是按如下標準執行的：
1、首期維修基金的繳納：西安新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：
(1)配備電梯的住宅，西安房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納。
(2)配備電梯的住宅，西安購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。
2、維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以壹個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬;業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由西安房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立壹個物業管理區域的維修基金賬戶。
3、首期維修基金的繳納時限：西安新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金：
(1)房地產開發企業應當在辦理西安新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。
(2)購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標準將所購西安商品住宅的維修基金存入專戶銀行。
(3)業主委員會成立時尚未出售的商品住宅，西安房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內，按標準繳納維修基金，存入專戶銀行。
西安市住房保障和房屋管理局-維修基金
西安市住房保障和房屋管理局-契稅