1、壹般先找物業部門。物業部門壹般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門(應經開發商委托)聯系施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公***維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所占建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續;經批準後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。
4、商品房漏水：如果業主的房屋還在保修期內，應該找開發商負責保修。
樓上漏水，給當事人造成損失的，只要當事人能夠證明是由於樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償。
房屋漏水壹般有哪些情況?
1、管道漏水：房屋漏水中有壹種現象就是管道漏水。安裝管道時沒有固定好，就是有可能會造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理這樣就是容易會造成管道漏水的原因。遇見這種情況我們就要鑿開管道做防水，從根本上解決這個問題。
2、防水層漏水：有時候就算我們都做了防水層，依然還是會出現漏水的情況。這種情況的出現壹般都是因為人為的施工破壞也是會導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;這個時候有可能是防水材料本身存在質量也是會壹些問題的。這個時候就需要我們鏟掉防水層重新做壹次防水，並且在完工後需要做滲水試驗，沒有問題就代表修補好了。
3、墻樓面出現黑斑：這種情況也經常出現在我們的生活中，住著住著就會發現墻體潮濕出現黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，特別像是到了壹些冬季墻面就會潮濕甚至是發黴長毛，這種現象不但影響外觀，同時給我們的生活也是帶來了很多不便。這些可能是施工人員沒有按照施工要求及規範施工，也有可能是在澆註樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，這樣就容易會出現壹些空鼓，蜂窩，麻面等質量問題，還有可能也是水泥和砼本身存在質量問題。所以壹旦發現漏水，這個時候壹定要找到漏點。找到滲漏點後，這樣才能將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然後按照規範修補，這樣才可以對它進行重新做防水，然後再對進行恢復。
法律依據：
《城市房地產開發經營管理條例》
第十六條，房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規的規定和建築工程質量、安全標準、建築工程勘察、設計、施工的技術規範以及合同的約定。房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。勘察、設計、施工、監理等單位應當依照有關法律、法規的規定或者合同的約定，承擔相應的責任。
《房屋建築工程質量保修辦法》
第七條規定：第壹條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
《民法典》
第二百九十二條,不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。