在購房的過程中，不僅需要支付房屋的首付款，而且還要根據房屋的性質及面積大小，支付相應的住房維修基金，因為這部分款項是由小區內所有業主***同籌集的，所以在使用的時候，也必須要滿足相應的條件才行。那麽，買房子維修基金是什麽？使用維修基金需要滿足什麽條件？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、買房子維修基金是什麽
買房子維修基金在法律中的全稱是“住宅專項維修資金”，專用於小區過保修期後，公***設施以及房屋主體的維修和養護；業主在支付時，需要結合所購房屋的面積大小來定，並由當地的房管部門代為管理，待成立業主大會後，再將管理權限轉交給業主委員會。
二、使用維修基金需要滿足什麽條件
1、必須先通過全體業主投票
因為維修基金是由小區內全體業主***同支付的，所以在申請使用維修基金時，也需要先組織全體業主發起投票，按照規定，必須要有三分之二的業主贊成並簽字後，才能繼續辦理下壹個流程。
2、使用款項必須是公***部位
想要使用維修基金，必須是公***部分出現問題才行，比如電梯故障、外墻出現裂縫或者頂樓防水出現問題等等，才可以提出申請。如果是因為業主裝修時損壞房屋，是不能使用該項專款的。
編輯總結：維修基金只能用於小區公***設施的養護和維修，並且還使用時，需要先通過業主大會表決，同意人數超過三分之二才能由業主大會或者物業公司向房管部門申請使用。以上關於買房子維修基金是什麽，以及使用房屋維修基金需要滿足的條件就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。