壹、新房契稅征收標準:
無論是新房還是二手房，在買賣或贈與房屋時，都需要繳納壹定比例的契稅。現行契稅稅率為房地產交易價格的3%。但有豁免，新房和二手房均按以下規定執行:
非北上廣地區(含石家莊)
1.購買首套房:房屋面積≤90_O的，契稅稅率為1%；如果住房面積>；90_O，契稅稅率1.5%。
2.買二套房:房屋面積≤90_O的，契稅稅率為1%；如果住房面積>；90_O，契稅稅率2%。
3.購買三套及以上住房和非住房:無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，無減免。
二、新房維修基金的比例是多少？
商品房銷售時，購房人與售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)繳納維修基金。開發商收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/_O，多層(含別墅)50元/_O(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有不同)；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。
三、購房者在什麽情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後的主體結構、公共部位或者公共設施設備的大中修和更新改造項目:
1房屋的主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。
2 * * *指室外墻面、門廳、樓梯、走廊等。；
3 * * *設施設備是指房屋及相關配套區域內業主使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公益性文化體育設施等設施設備。