妳名下已經有壹套住宅，可以申請住房公積金貸款。只要繳納公積金，買房就可以申請公積金貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
商業貸款，又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買普通住房自用提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別壹:貸款利率不同。
五年期以上商業貸款基準利率為4.9%，五年期以上公積金貸款利率為3.25%。
區別二:貸款比例不同。
同樣壹套房子，如果城市商業貸款首套可以七成，那麽純公積金貸款首套最多也就差不多八成。
區別三:貸款流程不同。
申請商業貸款，必須在轉戶前審核貸款，公積金貸款是在轉戶後審核貸款。
區別四:審批時間不同。
商業貸款審批大概需要20個工作日，公積金貸款大概需要40個工作日。商業貸款比公積金貸款快。
區別五:貸款來源不同
商業貸款的來源主要是商業銀行和其他貸款機構籌集的公共資金，而公積金住房貸款是公積金繳存人繳納的資金。
區別六:用戶不同。
商業貸款面向所有符合條件的社會公眾，公積金貸款只面向繳納公積金的職工。
區別七:利息的用途不同。
商業貸款的利息是商業活動的利潤，屬於相關投資者，而公積金的利息是按政策使用的，只能用於保障房建設。
區別八:審批機構不同。
商業貸款主要是銀行審批，由銀行做決定；公積金房貸需要公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九:年份和額度不同。
不同的城市不同的銀行和公積金管理中心有不同的規定。壹般來說，商業貸款可以選擇更長更靈活的還款期限和更高的金額。
區別10:二套房不壹樣
商業貸款對二套房貸政策限制較多，利率較高；公積金貸款受二套房貸政策影響較小，也可享受優惠利率。
綜上所述，商貸和公積金貸款不僅在利率上不同，在審核和二套房貸上也有所不同，這也提醒購房者，找工作的時候最好找壹個能為妳繳納住房公積金的單位，這樣在選擇貸款方式的時候可以有更多的選擇。
平房可以貸款嗎？
問題壹:有房產證的平房可以按揭貸款購買嗎？1.如果是正規的房產證和土地證，可以申請抵押貸款。
2.可以和賣家壹起去房產部門和國土部門核實壹下。
問題二:平房可以抵押嗎？原則上有完整的產權證就可以了。但是平房能不能貸款，要看妳房子的位置、房齡、住房條件等因素。說白了，銀行認為妳的房子沒有價值。即使妳有產權證，如果銀行審核不通過，妳還是拿不到貸款，妳可以找銀行咨詢能不能拿到貸款。如果能貸到款，價值3萬的房子只能貸到650。
問題三:買農村平房可以貸款嗎？如果不是農業戶口，按照國家政策，在農村是買不了房的，更別說貸款了。
如果在農村買房，貸款是拿不到的，任何房產手續都辦不了。壹旦妳這樣做了，妳的合法權益將得不到保護。所以，建議妳考慮清楚。
具體可以咨詢當地的土地或者房產管理部門或者當地的律師事務所。
問題四:平房的房產證可以貸款嗎？哪家銀行可以受理這項業務？您好，我行尚未開展此類貸款互助服務，請稍後關註。如果您還有其他問題，建議您咨詢“forum.cmbchina/...ncmu=0.在線客服”,謝謝您的關註和支持！
問題五:住平房可以向銀行貸款嗎？可以，但是妳要出具房產證什麽的，銀行要看資金的主要用途。貸款買房應該不成問題。
而且如果有公積金的話，走公積金貸款比較合適，而且利率還低。
想問公積金的話，應該去公積金績效中心。撥打114查詢電話號碼。
問題6:平房可以貸款嗎？只有可以上市交易的房產才可以抵押。
房屋抵押:
應用條件:
1，房屋性質；房子，寫字樓，別墅，商品房，住宅，經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)20年內產權清晰。
2.抵押人(正常年齡18-65歲)身體健康。
3.抵押人近24個月內未參與信用調查。
4.抵押人能證明還款來源及其他資產(大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。)
5、資金的實際用途是否明確
準備信息:
1，借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身，需提供單身證明)。
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭財產和汽車所有權的證明及復印件，其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)。
4.近6至12月個人主銀行賬戶對賬單(加蓋銀行公章)
5、工作單位收入證明
6.家庭民間借貸文章等證明材料。
7.評估報告
問題7:平房可以貸款嗎？招商銀行接受產權清晰、流動性強的商品房作為抵押物的，必須符合以下條件:
1.用於抵押的房產與貸款機構必須位於同壹城市，個人購房抵押貸款不接受異地抵押物；
2.不接受評估現值低於65438萬元(含)的房地產作為抵押；
3.產權證已辦妥，產權清晰，可上市流通，依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利情況；
4、具有較強的流動性，房地產結構完好，水、電、環保、交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在問題和瑕疵，不在規劃範圍內；
5.抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過30年；
6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。
妳的房子是否符合要求，需要在妳申請貸款的時候和經辦銀行確認。
問題8:平房的房子照片可以貸款嗎？只要有房產證，就可以貸款。
問題9:北京的平房可以抵押嗎？不是因為按揭貸款的年限:按揭貸款的年限不能超過47年，壹般的平房基本都在30年以上。還有就是因為平房的加擴建，具體位置和面積很難確定！
問題10:有平房產權證可以按揭貸款嗎？我有平房產權證，但只要符合做抵押貸款的條件，就可以貸款:
因為房產證貸款不分平房、樓房、電梯間，只要屬於國家辦理的房產證，符合房產貸款手續，就可以貸款。
因為房產貸款需要在貸款房進行評估，所以銀行是按照評估價格打折計算貸款的。
農村自建房可以用公積金貸款嗎？
當然可以。自建房貸款必備條件:
1，申請人所在單位和個人連續繳存住房公積金6個月以上，當期繳存正常。
2.三年內建自住住房。
3、夫妻雙方在公積金領取期間無未償還貸款或為他人提供住房公積金質押。
4.夫妻二人口碑都不錯。
5.提供管理中心認可的擔保。
6.壹個家庭最多可以有兩次住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
平房公積金貸款介紹到此為止。