三方表必須由購房者簽字，在辦理房產證前簽字，自己壹份，開發商壹份，房地產交易中心壹份，也是辦理房產證和土地證的依據。
根據我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定了契稅稅率。
規則三。契稅稅率3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。
第四條？契稅的計稅依據:
(壹)國有土地使用權轉讓、土地使用權出售和房屋買賣均為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由稅務機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場價格核定；
(三)土地使用權和房屋的交換，是交換的土地使用權與房屋價格的差額。
前款交易價格明顯低於市場價格且無正當理由的，或者土地使用權與交換房屋價格的差額明顯不合理且無正當理由的，征收機關應當參照市場價格進行核定。
第五條？契稅的應納稅額，按照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額的計算公式:
應納稅額=計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。土地、房屋權屬轉移以外匯結算的，以納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折算成人民幣計算。
擴展數據:
契稅繳納及房產證辦理情況:
我買房時將7690元的契稅交給開發商辦理房產證，但開發商私自挪用資金，導致我的房屋房產證多年無法辦理，給我的生活帶來很大影響。"
近日，河南壹網友在人民網地方領導留言板發帖稱，開發商已收了契稅，卻從未辦理房產證。針對網友反映的情況，當地政府立即聯系開發商進行調查落實。
開發商表示，由於當時辦理房產證的員工離職，相關資料沒有及時移交，導致房產證壹直沒有辦理。目前契稅申報入庫，將盡快為網友辦理。
參考資料:
百度百科-中華人民共和國契稅暫行條例
參考資料:
人民網-該網友交了契稅拿不到房產證，與當地開發商溝通解決。