1.要開REITs賬戶，首先需要有壹個股票賬戶。股票開戶可分為線上開戶和線下開戶。
(1)線下開戶，用戶只需攜帶個人身份證、銀行卡和可以使用的手機到證券公司營業網點開戶即可。
(2)網上開戶，需要下載證券公司官方APP，根據提示申請驗證。
2.開通股票賬戶後，進入APP，點擊我的-商務。因為每個APP的頁面不壹樣，具體操作方法會有壹點點不同，但整體流程是壹樣的。
3.在業務處理頁面，點擊基建基金管理局開通即可申請開通。
4.此申請渠道也可能出現在股票協議的簽署等欄目下。比如在平安證券，需要點擊業務頁面下的公募基建基金風險揭示。
5.開立REITs賬戶後，我們會收到申請成功的短信通知。
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房地產投資信托基金(REITs)概述
壹.導言
房地產投資信托基金(REITs)最初的定義是“由多個受托人擔任管理人、擁有可轉換收益份額的非公司組織”。REITs被明確定義為持有房地產、抵押貸款相關資產或同時持有這兩種資產的封閉式投資基金。它是壹家擁有並經營創收財產的公司、信托或合資企業。
REITs的基礎資產不涉及住宅，擁有的資產類型可以包括寫字樓、零售物業、公寓、倉庫、醫院甚至林場。房地產投資信托基金可以在大型交易所公開交易和流通。作為集合投資計劃，REITs的資產由專業人士管理，產生的收益主要來自租金，定期分配給信托單位持有人，成為長期投資者的穩定創收工具。作為信托單位的持有人，投資者* * *享有擁有物業組合的利益，並分擔風險。房地產投資信托為投資者提供房地產或抵押貸款資產的多元化投資組合。然而，與CMBS(商業房地產抵押證券)、RMBS(住宅房地產抵押證券)和ABS(資產證券化)不同，REITs將基礎財產的股權而不是債務證券化。
第二，政策環境
2065438+2008上半年，我國REITs發展保持積極態勢，相關政策持續利好。1年末，證監會系統2018年工作會議召開。會上提出研究出臺公募REITs相關業務規則。2月初，深交所發布《發展戰略規劃綱要》(2018-2020)，提出全面開展REITs產品創新。
4月下旬，證監會、住建部聯合發布《關於推進住房租賃資產證券化的通知》。《通知》明確提出，將重點支持住房租賃企業發行以其不動產為基礎資產的股權資產證券化產品，推進各類債權類資產證券化產品，試點發行REITs。該文件是國務院提出加快發展住房租賃市場後，兩部委聯合發布的首個文件。