樓道的燈壞了誰負責？
房屋建築工程質量保修期內(電氣工程保修期不少於兩年)，開發商應當責成施工單位進行維修；超出房屋建築質量保修期，物業將使用房屋維修基金進行維修，因為物業管理基本服務費已包含* * *設施日常維護費。所以樓道燈的維護屬於小區公共設施的日常維護，樓道燈壞了應該由物業管理公司負責維護。
買房如何選擇好的物業
1，看建築外墻
居民樓外立面能看到明顯的汙漬和銹斑嗎？通常情況下，如果物業管理公司能每年打掃壹次外立面，即使很少做其他的外立面改造，也能讓房子表面看起來更幹凈。如果能看到房子外表面明顯和別人不壹樣，鐵欄桿和玻璃大棚比別人多，陽臺玻璃窗比別人突出，也說明物業監管和勸導不夠。
2.看看小區的安保設施
很多人往往會忽略小區的防盜設施，所以購房者壹定要註意查看小區的墻壁是否安裝了防盜網、防攀爬等防盜裝置，住在較低樓層的業主是否特別加強了安保措施，安裝了防盜系統，或者在特定時間段增加了巡邏和監控的次數。閉路監控攝像頭是否24小時監控，小區保安是否巡邏等。
3.看看物業費
物業管理是有償服務行為，但物業管理公司制定的綜合服務收費標準不得高於政府規定的收費標準；物業管理公司開展的專項服務和便民服務也應以滿足業主和客戶需求為目的，不得多收費或濫收費。
4.看小區的綠化環境。
小區的景觀綠化也是物業公司負責的。好的物業公司註重小區的綠化維護，修剪小區綠化，及時清理垃圾；定期清理人工河道和水景的水質。整個小區沒有異味，蚊子也很少。
5.看看門衛對人的態度
物業公司還要負責小區的安保。門衛和巡樓的保安都屬於物業公司的服務人員。買家可以關註壹下雜工、快遞員等。經常進入社區的人。門衛是不理他們還是辦理臨時通行證？業主朋友來訪，門衛是否辦理了臨時出入證，調查員、管家等臨時來訪人員進入小區是否登記，保安人員是否陪同。
文章內容是關於樓道燈壞了誰負責，買房如何選好物業。希望能幫到大家。樓道裏壞了的燈壹般都是物業公司來修的，因為樓道裏的燈屬於公共設施，應該由物業來管理。