產生脫水交聯反應，形成網狀高分子憎水層，改變了傳統覆蓋式的防水模式，增強材料的密實度，實現材料自身防水。這樣比較簡單不需要太大的動作。當然兩個互相搭配也是可以的，防水液+美縫劑，先防水液在美縫外墻開發建設防水未處理好，按國家防水要求5年保修期，接受房屋如在入住後，壹直滲水且壹直書面要求開發商維修，開發商遲遲未修永遠由開發商負責，如保修期過後出現滲水要求物業從專項資金裏面出資維修。
外窗和墻體漏水要勘察具體情況，如果還沒過保修期，建議立即找開發商報修。已過了保修期時間不長，需要勘察是否屬於質量問題，如果質量問題屬實，向當地質監站投訴開發商。不屬於上述兩種情況，只好自己維修了，看能不能申請物業維修基金。外墻磚面漏水到內墻，首先要註意的是，室內漏水的地方不壹定就是外墻對應的地方，有可能是從比較遠的地方漏過來的。處理方式：1，檢查外墻是否有裂縫或磚縫沒有填平，有的話填平。2、用外墻有機矽防水材料處理。3，室內灌漿處理。這三種方式可以根據房子特點選擇，自家房子低層可以用1，2來處理，反之用3來處理。
過去幾年我們這外墻很流行貼墻磚，現在已經不再用這工藝了，幾乎退出建築市場了，原因就是漏雨水，冬天再壹凍，把外墻磚凍離鼓了，內墻也潮濕，長黑毛，處理起來非常嘛煩，在我們這，只能把外墻做上保溫板，然後處理內墻，外墻做好了，內墻也就不存在問題了，就這情況，這是東北地區的處理方法。待墻體幹透後刷壹遍防水，再刮外墻膩子打磨滾漆就行。但壹般墻面滲水原因很多，漏點得找準！