2.有利於與物業客觀溝通，和諧維護業主利益。
3.住宅區成立的業主委員會可以在專項維修資金中充分發揮決議和監督作用。
4.小區成立業主委員會，可以有效促進業主的民主化和公民意識，監督物業服務公司。
5.業主委員會可以直接管理房屋維修基金的運用，防止流失。
成立業主委員會需要註意什麽？1.在成立之前，需要提交申請，與當地政府或社區居委會溝通。申請有依據後，還需要按照規定的司法程序，經過業主委員會的正式選舉會議。另外，應該請房地產開發商幫忙出示相關的原始資料。
2.參與成立的大部分工作人員必須是真正的業主，只有少數參與小區的工作人員或房地產開發商指派的工作人員才能保證選舉會議的公平公正，保證業主的話語權。
3.參加業主委員會委員選舉的業主必須滿足相關前提條件。如果業主經常拖欠物業費，或者沒有靠譜的工作，或者個人征信不太好，壹般不能參加業主委員會的選舉。如果業主家屬長期在業主委員會成員中，另外，法制觀念不強，很沖動的人也不能參與，否則容易出問題。
小區業委會有工資嗎？小區業委會沒有工資。業主委員會壹般由妳所居住的當地物業區域的業主意思組成，然後通過業主委員會向社會表達業主的意思，相當於自願填寫妳所在物業區域的業主服務項目。但是，因為他們也為自己的工作和服務付出了代價，讓所有人受益，所以甚至會有壹些補貼或者壹些福利，但這些都不叫工資。
業主委員會的職能是什麽？1.聘用物業管理公司。如果沒有業主委員會，在業主與物業管理公司發生糾紛的情況下，業主自身的利益很難得到保障。只有成立業主委員會，業主才能妥善維護自己的權益。業主委員會有權解除與物業管理公司的合同，並聘請新的物業管理公司。
2、監督、審批各類預算支出。大部分業主不知道如何使用為物業繳納的費用，專項維修基金就是其中之壹。這筆費用主要用於* * *部位和設施的日常維護，很多小區的物業管理公司會濫用公共利益，中飽私囊。如果成立了業主委員會，重點維修費用將得到監督和落實。
3.溝通的公路橋。業主委員會是業主和物業之間的公路橋梁。很多小區的業主和物業之間可能會有壹些糾紛，業主委員會在這個時候起到壹定的溝通作用。