(1)稅率
1，直接租金:動產16%；房地產10%。
根據《財政部國家稅務總局關於調整增值稅稅率的通知》(財稅[2018]32號)，動產增值稅稅率於2008年5月18日由17%調整為16%。房地產增值稅稅率由11%變更為10%。
2.回租:5%。
財稅201636號規定，融資售後回租按“貸款服務”征收增值稅。
第二，契稅
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。根據《契稅暫行條例》第二條規定，本條例所稱土地、房屋權屬轉移，是指下列行為: (壹)國有土地使用權轉移；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；房屋出售；房屋贈與；房屋交換。
1，直租
出租人(融資租賃企業)購買土地、房屋融資時，出租人應繳納契稅；融資租賃期間，土地和房屋的產權仍屬於出租人，不涉及契稅；融資租賃期限屆滿後，土地和房屋所有權轉移給承租人，承租人應當繳納契稅。所以，對於土地和房屋的直接出租，如果所有權發生轉移，應該繳納契稅。？
2.回租
《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於售後回租融資企業契稅政策的通知》(財稅201282號)第1條規定，金融租賃公司開展售後回租業務，承擔承租人房屋、土地所有權的，應當照章納稅。回租合同期滿，承租人回購原房屋和土地所有權的，免征契稅。
第三，財產稅
財稅2009128號《財政部國家稅務總局關於房產稅和城鎮土地使用稅有關問題的通知》第三條規定，承租人應當自融資租賃合同約定的起始日的次月起，按照房產殘值繳納房產稅。合同沒有約定起止日期的，從合同簽訂的次月起，承租人按照房產殘值繳納房產稅。？
應該指出的是:
1.房產稅是由承租人(實質重於形式，雖然合法產權人是出租人)按房產殘值繳納，而不是由出租人按租金繳納。
2.財稅2010121號《財政部國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅有關政策的通知》規定，應納稅的房產原值應包括土地價款，包括取得土地使用權所支付的價款和土地開發所發生的費用，無論在會計上如何核算。因此，在法律形式上，土地使用權在租賃期間屬於出租人。根據實質重於形式的原則，承租人還應將相關地價並入房產原值計算繳納房產稅。但實際操作中，根據“貸款服務”原則，融資回租按照財稅號征收增值稅。201636.所以壹般來說，在保證無風險的情況下，采取臨時變更土地使用權等其他替代方法，避免繳納過多的產權轉讓稅。
第四，土地增值稅
《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅人。因此，融資租賃期限屆滿，房地產所有權轉移，出租人需要繳納土地增值稅。
動詞 （verb的縮寫）印花稅
國稅帝子198830號《國家稅務總局關於借款合同貼花的具體規定》第四條關於融資租賃合同貼花的規定。銀行及其金融機構經營的融資租賃業務是壹種通過融物來達到融資目的的業務，實際上是壹種分期償還的固定資金貸款。因此，對於融資租賃合同，可以根據合同中包含的租金總額，暫按“借款合同”適用印花稅票。
《關於融資租賃合同印花稅政策的通知》(財稅2015144號)第1條規定，為開展融資租賃業務而簽訂的融資租賃合同(含融資售後回租)，按照其載明的租金總額和“借款合同”稅目，按0.5 ‰的稅率征收印花稅。
融資租賃是目前世界上最常見、最基本的形式。是指出租人應承租人(使用人)的要求，與第三方(供應商)訂立供貨合同，根據該合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取壹定的租金。
融資租賃與傳統租賃的壹個本質區別是，傳統租賃是以承租人租賃物的時間為準計算租金，而融資租賃是以承租人占有融資成本的時間為準計算租金。它是市場經濟發展到壹定階段產生的壹種適應性很強的融資方式。它是20世紀50年代在美國產生的壹種新的交易方式。由於它適應了現代經濟發展的要求，在20世紀六七十年代在世界範圍內迅速發展起來。如今，它已成為企業更新設備的主要融資方式之壹，被譽為“朝陽產業”。
這種商業模式在上世紀80年代初引入中國後，也迅速發展了30多年。但與發達國家相比，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。
參考資料:
百度百科詞條融資租賃