2023沈陽公積金貸款政策
法律主觀：
如果申請到公積金貸款，那麽壹般會由受托的銀行向借款人發放貸款，這個貸款的額度壹般不會特別高，公積金貸款是比較優惠的，相較於其他的商業貸款利率壹般要低壹些。那沈陽申請公積金貸款辦事指南是怎樣的呢，網小編整理了如下的內容給大家做參考。壹、沈陽申請公積金貸款法定時限5工作日二、沈陽申請公積金貸款材料1、銀行卡2、商品房買賣合同(預售)3、首付款發票4、具結書5、個人信用報告6、婚姻證明7、戶口簿8、異地繳存證明(異地繳存職工提供)9、商品房預售許可證10、身份證11、容缺受理承諾書三、沈陽申請公積金貸款受理條件1.借款人或***同借款人正常連續足額繳存住房公積金6個月以上，異地繳存職工正常連續足額繳存住房公積金12個月以上。2.所購房屋樓盤，開發企業已完成住房公積金貸款準入手續。3.購房人簽訂的《商品房買賣合同》日期在6個月內。4.借款人及***同借款人沒有尚未還清的貸款及擔保(含商貸、網貸、貸記卡)。5.借款人及***同借款人《個人信用報告》近3年內無連續3次，累計6次逾期記錄。四、沈陽申請公積金貸款受理法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。沈陽申請公積金貸款貸款是壹個比較優惠的政策，現目前我們國家的住房公積金只設立在城市，在農村是沒有住房公積金制度的，機關事業單位以及國有企業給員工繳納住房公積金的比例是最高的。如果大家還有其它方面的疑問，歡迎到網進行壹對壹的法律咨詢。
沈陽公積金貸款額度
沈陽公積金貸款申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為80萬元。郊縣地區申請人壹方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為55萬元。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
沈陽公積金貸款條件及要求
沈陽公積金貸款條件及要求：
1.擁有合法有效身份證件；
2.擁有完全民事行為能力；
3.有償還貸款本息的能力；
4.按照相關比例支付購房首付款；
5.按規定正常連續足額繳存住房公積金；
6.申請人同意住房公積金管理中心認可的貸款方式；
7.申請人沒有尚未還清的債務；
8.所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議；
9.符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額壹次付償，退還給職工本人。
類別：
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
（註意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
特點：
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
辦理流程：
1.借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
關於沈陽公積金貸款條件和沈陽二手房公積金貸款額度的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？