資料顯示，基礎設施公募REITs是指依法向 社會 投資者公開募集資金形成基金財產，通過基礎設施資產支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎設施項目，並將產生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產品。專業人士表示，公募REITs是壹種區別於股票和債券的大類金融產品，海外市場數據顯示，公募REITs和股票、債券資產相關系數較低，且有壹定的抗通脹能力，可以優化投資組合整體的風險收益的水平。
華安基金表示，首批公募REITs受到追捧，普通投資者踴躍參與，認購強烈。但這類產品的“不壹樣”之處，也需要投資者註意，理性看待其投資價值。
首先，公募REITs采取封閉式運作，由於投向的底層資產為基礎設施，因此期限較長。從首批9只產品來看，封閉期從20年到99年不等，封閉期內投資者將無法申購和贖回。其次，投資者也需要正確理解公募REITs的“強制分紅”概念。公募REITs是具有強制分紅特征的產品，但也是權益類產品，不是保本產品。最後，首批公募REITs上市在即，考慮到資本市場對於公募REITs產品及其投資邏輯尚不甚熟悉，不排除首批產品上市後二級市場價格出現壹定波動。建議投資者理性對待，避免追漲殺跌，導致投資損失。