辦理房產證的流程是什麽?1、初始登記。
開發商在不動產登記中心辦理初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提條件。根據相關法律的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房產證的材料送至產權登記部門。 通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，各位購房者就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。 2、填寫申請表。 申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章，而有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。所以大家可以先詢問開發商，是否有表格。 3、拿會測圖/表。 由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之壹。大家可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪數據的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領取相關證件。 申請產權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，壹定要明確需要領取哪些必要的申請文件，壹次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。 5、繳納公***維修金、契稅。 公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。但是大家要註意的是，繳納公***維修金、契稅的票據壹定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之壹。 6、按照規定時間領取房產證。 在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。辦理房產證需要哪些材料?辦理房產證要的材料:申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契稅完稅或減憑證;購房者身份證明(復印件核對原件);房屋***有的提交***有協議;銀行的提前還貸證明。