首付比例不低於40%
6月15日，重慶市人民政府網站發布《促進重慶市房地產業良性循環健康發展的若幹措施》。措施***15，涉及支持新市民和人才安居，實施差別化住房信貸政策，完善房地產信貸服務，優化住房公積金貸款政策，明確公積金貸款第二套住房認定標準，實施差別化房地產稅收政策，優化項目資金監管，促進商品房有效供給，促進租賃市場平穩發展，促進商品住房配套車位使用， 落實城市基礎設施配套費緩繳政策，完善房地產項目配套設施建設，不斷提高住房質量，做好網上交易服務管理，壯大房地產市場。
全文如下:
促進重慶房地產業良性循環和健康發展若幹措施
為貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作的決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進壹步完善我市房地產相關政策，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展，結合我市實際，制定以下措施。
第壹，支持新市民和人才安居樂業。符合條件的新市民在我市購買首套普通住房，可享受與當地居民同等的個人住房貸款政策。支持經我市人才主管部門或引進部門認定的重慶市人才，在住房、落戶、醫療、子女教育等方面與當地居民享受同等待遇。
第二，實施差別化的住房信貸政策。人民銀行重慶營管部會同重慶銀保監局，指導完善重慶市市場利率定價自律機制，調整全市差別化住房信貸政策，將首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價， 並將居民家庭購買普通自住房首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減20個基點。 二套住房的商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率加60個基點。
第三，完善房地產信貸服務。銀行業金融機構要準確把握和落實房地產金融審慎管理政策，保持房地產開發貸款平穩有序投放，滿足房地產市場合理融資需求。鼓勵銀行業金融機構做好對兼並重組重點房地產企業風險處置項目的金融支持和服務，將兼並重組危困房地產企業項目的M&A貸款暫不納入房地產貸款集中管理。鼓勵和支持商業銀行加大對商品房按揭貸款的支持力度。
第四，優化住房公積金貸款政策。優先辦理首套住房貸款，向職工家庭繳存住房公積金購買首套住房的，首付款比例不得低於20%；合理支持改善性住房貸款，支付給職工家庭購買第二套住房，首付款比例不低於40%，貸款利率不低於首套住房公積金同期個人住房貸款利率的1.1倍；支持購買首套住房的商業性個人住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款(置換貸款)；職工家庭夫妻共同參與貸款的，單筆貸款額度按雙方個人貸款額度相加計算，最高額度由60萬元提高到80萬元。支持發放公積金貼息貸款，保障貸款資金供應。
五、明確公積金貸款對第二套住房的認定標準。繳存住房公積金的職工家庭擁有兩套及以上住房或有兩次以上住房貸款記錄。出售現有住房後，家庭無房或僅有1套住房，且已結清住房貸款或僅有壹筆未結清的商業性住房貸款。再次購房時，可以按照購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。
六、實施差別化房地產稅收政策。家庭新購住房，在辦理產權證前轉讓其唯壹原有住房的，按首套房享受契稅優惠政策；家庭還有1套住房的，新購住房按第二套住房享受契稅優惠政策。土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新接受土地、房屋權屬，選擇貨幣補償的，交易價格不超過貨幣補償部分，免征契稅；簽訂征收補償協議並按照政府相關標準取得的貨幣補償，免征個人所得稅；選擇房屋產權調換或者土地使用權調換的，不繳納差價的免征契稅，只對差價征收契稅。
七、優化項目資金監管。對已辦理項目資本金交存手續的房地產開發項目，開發企業可根據項目建設進度，分幢申請使用監管的項目資本金。對已辦理項目資本金交存手續的房地產開發項目，開發企業可申請分批交存，首期交存核定監管金額的60%，其余40%可給予4個月緩沖期。在緩存期內，如果開發項目的鏡像進度滿足充分利用節點的要求，則剩余的項目資本金可以不再補充。
八、促進商品房有效供給。加強對已出讓土地開發建設的監督檢查，督促房地產開發企業按照土地出讓合同約定的規模和竣工時間進行開發建設，推動達到項目形象進度的項目盡快上市銷售。推進中心城區“已供未建”、“長期爛尾”、“應售未售”項目清理，形成有效供給，支持合理住房消費。
九、促進租賃市場穩步發展。增加市場租賃住房供應，在軌道交通站點、商業商務區、工業園區、校園、醫院等人口密集區域新增市場租賃住房，支持新市民和年輕人合理租賃需求。在符合規劃原則、完善周邊配套功能的基礎上，如有市場需求，允許利用現有商業、商貿項目按程序改建或調整為租賃住房項目。改建或調整後的租賃住房項目土地使用年限和容積率不變，水、電、氣價格按居民標準執行。研究制定支持租賃住房發展的配套政策，著力解決落戶、就學、就業等基本公共服務問題，逐步實現教育、醫療、養老、救助、法律援助等基本公共服務租購同權。
十、推廣使用商品房配套停車位。物業管理區域內規劃用於停放機動車的停車位(車庫)，應當首先滿足業主的需求。建設單位依法出售車位(庫)的，應當予以公告。對配套停車位(車庫)數量較多的商品住房項目，開展商品住房配套停車位利用試點。住宅配套車位(車庫)，自公告之日起6個月內，每位業主只能購買1個車位(車庫)。自公告之日起6個月後有空余車位(車庫)的，可以向其他業主出售，但房屋對應的相應車位(車庫)尚未出售。非住宅配套車位，自公告發布之日起6個月內，各業主購買車位(車庫)數量的比例不得超過持有的房屋面積占非住宅建築總面積的比例。自公告之日起6個月後有多余車位(車庫)的，可以對外出售。
十壹、實行城市基礎設施配套費延期繳納政策。受疫情影響的房地產開發項目應繳納的城市基礎設施配套費，可由房地產開發企業向當地政府提出申請，按規定程序批準後緩繳。延期支付時間自當地政府批準之日起不超過6個月，在辦理商品房預售許可證前支付。
十二、完善房地產項目配套設施建設。對尚未出讓土地的項目，地方政府和土地整理儲備機構要加快土地周邊配套設施建設，實現“凈地”出讓；對已供應土地但尚未開發建設的項目，地方政府和土地整理儲備機構應在項目前或同步完成配套設施建設；對已提供土地並已開發建設的項目，當地政府和土地整理儲備機構應在項目移交前限期完成配套設施建設。
十三、繼續提高住房質量。發展新型建築方式，推進建築工業化、綠色化、信息化融合發展，加強建築信息模型(BIM)、人工智能、智能建築等技術在規劃建設全過程的集成應用。以城市舊社區、棚戶區改造、公共服務設施完善、住房設計和建設水平提高為重點，繼續促進城市居民居住條件和環境的改善。
十四、做好網上交易服務管理。引導房地產開發企業、房地產經紀機構和住房租賃企業大力推進“網上選房”，為購房人和租房人提供全天候網上看房、選房、咨詢和認購服務。采取線上線下相結合的方式舉辦區域性房交會。全面實施存量房網簽和交易資金全程監管，建立全流程交易服務，促進二手房市場良性循環。
十五、加強房地產市場秩序監管。繼續整頓和規範房地產市場秩序，嚴格落實日常檢查和專項檢查的管理機制；加大對房地產開發企業和中介機構違法行為的查處力度，營造良好的市場環境。
重慶
1—重慶位列“畢業旅行”熱門城市排行榜第三！
6月5438+05日，上遊新聞記者從多個旅遊平臺了解到，重慶位列畢業生最喜歡的學位前三名。隨著畢業季旺季的到來，重慶很多景點都加大了優惠力度，部分景點憑高考和高考相關證件可以免費遊玩。
2-重慶疾控中心:新調查2個地方。
6月5438+05日，重慶疾控中心發布健康提示，新增兩個重點調查區域，分別是吉林省通化市和浙江省臺州市。來渝和返渝有在上述地區居住和停留史的人員，請及時報告，並配合做好防控措施。
3—重慶文明養犬將立法:虐待、遺棄犬只將被罰款。
14，重慶市公安局發布《重慶市養犬管理規定(征求意見稿)》，征求公眾意見。首次規定了個人養犬、犬只收容和救助的條件，並對虐待、遺棄養犬行為進行了處罰。
4-重慶青少年讀書季開始了。
6月5438+05日，* * *重慶團市委、重慶出版集團等* * *共同啟動了重慶市青少年閱讀季主題活動，即“在重慶讀書”。
5—未來三天以多雲天氣為主，最高氣溫37℃
據重慶市氣象臺預報，未來三天以多雲天氣為主，中部、西部、東南部有分散性陣雨。各地氣溫較高，市區最高氣溫將達37℃，戶外朋友要註意補水防曬。
想聞聞嗎
1-多地重啟公務員省考筆試。
近日，多個省份重啟因疫情暫停的2022年公務員招錄筆試。目前是大學生的畢業季。今年，不少地區出臺政策，明確開發政策性崗位，擴大面向高校畢業生的公務員和事業單位招錄規模。
2-國家衛生委員會發布猴痘診斷和治療指南。
6月10日，國家衛生健康委員會、國家中醫藥管理局組織制定了《猴痘診療指南(2022年版)》。
3-香港特別行政區立法會通過了新壹屆特區政府的改組方案。
6月5438+05日，香港特區立法會以77票通過新壹屆特區政府的政改方案。新壹屆特區政府的架構將由現時的“三司十三局”增加至“三司十五局”，同時增設3個副司長職位，包括政務司副司長、財政司副司長和律政司副司長。
4-巴菲特向五個慈善基金捐贈了40億美元。
當地時間6月14日，根據巴菲特旗下伯克希爾·哈撒韋公司發布的消息，巴菲特宣布將向比爾及梅林達·蓋茨基金會信托和其他四家家族慈善機構捐贈約40億美元(約合人民幣269.6億元)。
5-斯裏蘭卡要求公務員每周五帶薪休假。
據《衛報》6月15日報道，斯裏蘭卡要求政府工作人員每周額外休假壹天，在後院種植農作物，以防止迫在眉睫的食物短缺。
社會團體
1 ——北京通州5輛死亡電動自行車起火案壹審判決
6月5438+05日，5死電動自行車起火案在北京市通州區人民法院公開宣判，被告人張因犯失火罪被判處有期徒刑六年。
壹輛汽車墜入雲南大理洱海，車內四人死亡。
據大理市公安局報告:2022年6月13日15: 30左右，大理市公安局接到群眾報警稱，底格鎮環海東路有壹輛車墜入洱海。接警後，公安、急救、衛生等部門迅速趕赴現場救援。經全力搶救，車內李某某等4名駕乘人員已無生命體征。目前，事故原因調查和死者善後工作正在有序進行。
3—中國楊梅60元出口壹個到迪拜。
6月4日，65438，首批重500斤、價值8萬元的東魁楊梅從仙居縣大站鄉裝車，將通過上海浦東機場空運至阿聯酋迪拜。據悉，這是臺州今年第壹批出口國外的楊梅，當地超市售價高達壹個60元。
4-百度可能出售其持有的愛奇藝53%的股份。
據消息人士透露，百度正在與潛在收購方談判出售所持愛奇藝53%的股份。
5—陜西21歲女孩高考前失聯。
近日，陜西壹女生高考前失聯。6月15日，吳堡縣公安局發布警情通報稱，在延川縣黃河段發現走失女童屍體，具體情況正在調查中。
體裁上的
1— 2023亞洲杯24支球隊全部出爐。
2023年亞洲杯參賽的24支球隊全部出爐，包括中國、中國、香港。
2-30多部國產新片暑期密集上映。
隨著《侏羅紀世界3》的上映，暑期檔電影(6月1-8月31)票房數據正在進壹步提振。