未來500萬是用來投資者房產好還是全部購買基金呢？實際上要做出這個選擇本質是選擇出來壹個能夠滿足我們需求的方式，這種需求則根據不同的人群類型有著不同的特點。
房產剛需人群對於這類群體來說，不管是買基金還是買房產最終的目的還是要將收入和資產放在房產上，而基金則是為了購買房產增加收益的壹個手段。
此時的房產是消費品而不是投資品。如果回到五年前或者十年前，我想所有人都會想如果當時就能夠投資幾套房產多好，誰也沒有預料到在十年發展中房產行業的升值空間能夠如此巨大。雖然在目前房地產行業受到管控，不斷地擠壓泡沫，房價沒有繼續快速地增長，但是其中我們也能夠發現，對於壹線城市的核心城區出現了房價穩定或者略微下降的情況。
對於其他城區和三四線城市仍然存在房價繼續上漲的情況，因此對於剛需人群來說，買房甚至是貸款買房是合適的。也就是說適當的良性的負債是好的。
投資人群如果房市並不是剛性需求的話，那麽壹般情況下是會將這筆錢用於投資，而投資人群又因投資能力有所區分。
投資能力優秀的人來說，投資基金更為客觀。投資的選擇實際上就是收益多少的選擇，當只有壹種可選擇的時候，具有投資能力的人是能夠在基金市場獲得更多收益的。這種收益會比房產價格上漲的幅度更大。
但是投資基金除了有必要的運氣以外，還需要買對風口，適當的擇時、擇機，當這些條件都滿足了可以說預期收益就會比投資房地產更加吸引人。同時基金投資具備了比房地產投資更具有優勢的壹點就是基金投資更加靈活。
對於沒有投資經驗的人，應當選擇更為穩妥的房地產。雖然說國家對房地產行業進行了管控和降溫，但是房價下跌的可能性還是比較低的，因為房價崩盤所帶來的經濟影響和社會不穩定因素將影響深遠。
不管是從行業層面還是國家層面都不會讓這種情況發生，是相對穩定、保守的投資方式。那麽對於沒有投資經驗的人來說，投資房地產要更加劃算，這種收益也會比定期存款要有吸引力。