1.新購住房金額超過或等於原住房銷售額的，可全額退還。
2、新購住房金額低於原住房銷售額的，按購房金額的比例給原住房銷售額退稅。
3、出售或新購的房屋產權屬於夫妻或* * *與他人共有的，按各自所占份額的房產價值退稅。
4.個人擁有出售或新購住房產權的，按照個人占有的房產價值份額進行退稅。
5.如果個人在辦理退稅時只拿到壹部分退稅，壹年內買了新房，可以再次辦理未退稅款。
6.貸款買房時，可能由於住房貸款利息專項附加扣除，導致多繳納綜合所得退稅款。
7.誤繳或多繳的房產稅，經稅務機關核實後可以退還。
退稅政策因地而異。詳情請咨詢當地房管部門。
買新房要交哪些稅？
1，契稅:新房面積小於90平方米時，契稅稅率為1%；面積在90平方米以上時，契稅稅率為1.5%。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會開具正式的購房發票；
2.印花稅:合同訂立時直接支付總房款的0.05%，壹般與首付款壹起支付，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用:如果申請按揭貸款，簽約時需要繳納的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同；
A.抵押登記費:80元/戶
B.權證印花稅:5元/戶
c保險費:財產保險費=房屋總價×年費率×使用年限系數。保險費壹次付清。(保險費率大致為:1~5年0.07%，6~10年0.06%，115年0.055%，16~20年0.055%。
0.05%，20年以上0.045%)
4.大修基金:購房款的2%-3%為公共設施設備維修基金(涉及房屋部分，如外墻、屋頂、下水道、水管)。計費方法的實施是:
A.不含電梯:總房價×2%
b含電梯:總房價×3%
C.部分試點建築收費50~60元/m2。
開發商或物業管理公司想在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行存入。壹般來說，購房者拿到鑰匙入住，開發商就會收取房屋維修資金；
5.物業管理費:自收樓之日起，自購房人驗收房屋之日起計算。開發商發出入住通知書，購房人無正當理由未收回該樓的，物業管理費可從入住通知書發出後壹個月開始計算。壹般是先交三個月；產權人長期不居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費；
6.權屬登記費:80元/套，權屬登記費為辦理房產證的費用；
7.交易費用:X3住宅建築面積元/_；非住宅建築面積X11元/_；
提示:買新房需要交哪些稅？目前我國購房者購買新房主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費。建議購房者提前了解這五種稅的計算方法，然後繳納這五種稅。
買二手房要交哪些稅？
1.契稅:二手房面積小於90平方米時，契稅稅率為1%；面積在90平方米以上的，契稅稅率為2%；
2.營業稅:總房價的5%(壹般由買方承擔，賣方住房不足1套且居住2年以上的，無此稅)；
3.商業附加稅
4.個人所得稅:壹般由買方承擔。如果賣家有壹套稀有的房子，並且在裏面住了五年以上，但是房子不是他的稀有財產，就要交這個稅。
5.土地出讓金:65，438+總房款的0%(買房改房或類似的房子時要交，只交壹次，以後買受人不用再交)；
6.印花稅:總房價萬分之五；
7.交易費用:平方米*3(買賣雙方都要交，金額相等)；
8.產權證費用:80元左右。不壹定是這個數；
9.其他權證費用:80元左右(僅貸款費用)；
10，抵押登記費:根據銀行的情況而定；
11.保險費:要看保險公司。
12.土地證辦證費:按有關規定繳納。