法律分析:公積金貸款的錢，放款後會直接轉到賣方賬戶，不會給買方。想申請公積金貸款，需要符合貸款的條件:1，具有完全民事行為能力；2.有有效的購房合同，有按照規定比例的首付款；3、貸款用於購買、建造、翻建、大修自住住房；4、能提供經委托人認可的擔保；5.申請人公積金賬戶建立時間超過12個月，連續繳存公積金時間超過12個月。
法律依據:《中華人民共和國保險法》第九十九條保險公司應當依法提取公積金。第壹百零二條經營財產保險業務的保險公司當年自留保險費不得超過其實際資本加公積金之和的四倍。第壹百零三條保險公司對每個危險單位的責任，即保險事故可能造成的最大損失幅度，不得超過實際資本加公積金之和的10%；超出部分應予以再保險。保險公司對危險單位的劃分應當符合國務院保險監督管理機構的規定。
專家們，公積金貸款到底去了誰的賬戶？
個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心委托商業銀行發放的用於支付住房公積金購買、建造、翻建、大修住房的貸款。
詳情請咨詢中國銀行當地網點或公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
為什麽住房公積金貸款是貸款而不是自己的錢？
公積金貸款是福利政策，不是理財項目。公積金貸款是公積金繳存公積金賬戶後，有壹定基數即可獲得的優惠貸款。它只需要很少的投入就可以獲得大量的低息貸款，自然也就無法直接獲得大量的資金援助。
第壹，公積金貸款不是自己的錢。
用公積金貸款，拿到的錢還是有利息的，還是要還貸的。這不會是壹種資助形式，因為每個人都交少量的公積金，但是妳可以用少量的公積金獲得大額貸款。如果不支付利息，那麽這樣的損失必須有壹方承擔。事實是，沒有壹方能夠承受如此巨大的損失。
二、公積金的貸款來源
每個人工作後都會繳納公積金，而根據國家法律，每個企業都需要和員工簽訂勞動合同，為員工繳納五險壹金。五險壹金大部分由企業承擔，小部分由員工承擔。所以用戶需要繳納少量的公積金。
公積金貸款來源於大家繳納的公積金。公積金上繳公積金賬戶後，壹般情況下是無法取出的。這筆錢將用於投資以產生利息。需要貸款時，可以根據自己的公積金基數申請貸款，錢會來自壹般公積金賬戶和投資產生的利息。公積金是大家壹起交的工程，大家壹起努力買房是優惠政策。
第三，公積金的貸款優勢
公積金之所以是優惠政策，是因為與商業貸款相比，公積金貸款的利息相對較低。同樣的貸款期限，公積金需要支付的利息更少，貸款人的還貸壓力也會更小。是壓垮人的最後壹根稻草，公積金貸款讓大家壓力小了。
為什麽住房公積金貸款是貸款而不是自己的錢？原因是什麽？
雖然住房公積金貸款和商業貸款有壹些區別，但其本質都是提前消費，最後是逐步還貸。比如妳買了壹套房子，余額40萬，但是妳只交了3萬的公積金，妳可以用這3萬去貸款，不能從公積金裏提取40萬。用公積金貸款更劃算。每個月可以用公積金賬戶還款，可以減輕妳的經濟壓力。因為公積金是公司出資的壹部分，妳自己出壹部分，就相當於公司主動給妳壹部分錢還貸。
貸款就是銀行提前給妳壹波錢，但是妳需要還壹定的利息，相當於妳借別人東西的時候多還壹點，因為妳已經用了。當妳申請貸款買房時，妳提前享受到了房子的舒適，妳的貸款也要付出壹定的代價，也就是償還利息。住房公積金貸款和以上貸款壹樣，但是還錢的時候可以少還。有住房公積金的企業也是大企業，員工工作比較穩定。銀行也願意給這些客戶貸款，因為還款的積極性比較強，不會形成壞賬。
住房公積金貸款的使用也比較迅速。比如今天申請，幾個工作日就能得到回復。有的公司給員工繳納的住房公積金比例非常高，相當於又多了壹份工資，對員工非常好。如果不想用住房公積金貸款，也可以退休後提取壹次住房公積金，可以作為買房的首付。
買房要花很多錢，壹定要慎重考慮是申請商業貸款還是住房公積金貸款。但有公積金的，還是用公積金貸款，比較劃算。
公積金貸款的錢到底打進了誰的賬戶？
公積金貸款的錢付給賣方或銀行。依法繳存公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可申請使用公積金貸款，將貸款壹次性或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房專用賬戶，或直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶。
擴展數據:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州住房公積金貸款最高額度為個人50萬元，兩個及以上申請人80萬元。