南京住房公積金最新？
根據南京住房公積金管理中心最新規定，具體貸款條件如下:
1具有民事行為能力的自然人，中國國籍。申請貸款前，借款人必須在住房公積金開戶並連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。
2、借款建造、大修自住住房，購買、建造、翻建、大修自住住房。
3、辦理住房貸款，必須有合法有效的房屋買賣合同和協議；
建造、翻建房屋，必須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》
大修房屋，必須有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》和當地街(鎮)以上建設規劃部門出具的大修證明。
4、購買商品房、經濟適用住房，在購房合同登記後壹年內申請貸款。
購買二手房，采取擔保機構分期擔保的方式，在《房屋所有權證》過戶完成後6個月內申請貸款；申請貸款時，如果辦理了房屋所有權證過戶手續，在辦理了國有土地使用證過戶手續後3個月內。
建造、翻建房屋，在《房屋所有權證》、《國有土地使用證》簽發之日起，大修房屋的，在大修之日起三個月內持江蘇省南京市建築業統壹發票，申請貸款。
5.借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的個人信用報告，無其他影響貸款償還能力的債務。信用報告有下列情形之壹的，
(1)貸款申請人或其配偶仍有未償還的逾期貸款；
(2)借款人的準貸記卡或貸記卡透支逾期；
(3)申請貸款時近兩年內，申請人貸款(不含助學貸款)累計逾期。
6、以購買、建造和修繕的房屋作為抵押。借款人和* * *財產
二、想知道南京貸款需要什麽條件？
您好，南京購房銀行貸款條件:(1)借款人所需條件為1。年齡18-60的自然人(港澳臺及外國人也允許)。2.他們有穩定的工作，穩定的收入，有能力按時償還貸款本息。3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。(2)需要提供的信息:2。購房協議原件。3.1房價款20%及以上的預付款收據原件及復印件。4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。5.開發商收款賬號為1份。(3)借款人應提供的資料為1。夫妻雙方身份證、戶口本/外國人暫住證、戶口本2本。結婚證/離婚證或判決書/單身證明2。收入證明(銀行規定的格式)4。單位營業執照復印件(加蓋公章)5。資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。6.#妳好，買房很麻煩，需要準備的文件很多。在南京買房需要哪些證件？未婚或離異人士買房，如果是壹次性付款，只需要購房者的身份證；貸款買房的，需要借款人的單身證明或離婚證、戶口本、身份證、收入證明、貸款銀行的銀行卡(用於還貸)。如果貸款金額較大，還需要貸款人近三到六個月的個人銀行流水(可以直接在銀行打印)。已婚人士買房，如果是壹次性付款，只需要買房人的身份證；貸款買房的，需要貸款人的結婚證、戶口本、身份證、收入證明、貸款銀行的銀行卡(用於還貸)。如果貸款金額較大，還需要貸款人近三到六個月的銀行流水(可以直接在銀行打印)。另外，妳需要查看開發商的證件，也就是開發商的“五證”:分國有土地使用權證、規劃用地許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、預售許可證。還有與房屋產權相關的“兩證”，即房屋所有權證和土地使用權證。以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！
三。南京住房貸款資質有什麽要求？住房貸款的註意事項如下
1，房產的選擇如果購房者希望獲得房產抵押服務，那麽在選擇時就要重點考慮這方面。當購房者通過銷售人員的介紹或廣告得知有些項目可以申請貸款時，應進壹步確認開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以保證貸款的順利辦理。住房貸款資格
2.申請貸款的購房者在確認自己選擇的房產可以獲得銀行的按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭支持的規定，準備相關法律文件等。，並填寫抵押貸款申請書。3.簽訂購房合同的銀行在收到購房人提交的抵押申請相關法律文件後，經審查確認購房人符合抵押貸款條件，並向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。住房貸款資格
4.簽訂樓宇按揭合同在簽訂購房合同並取得付款憑證後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂樓宇按揭貸款合同，明確按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。住房貸款資格
5、抵押登記，保險購房者、開發商和銀行憑《房屋抵押貸款合同》和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。住房貸款資格
6.開立還款專用賬戶房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人根據合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同有關的欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件，並履行樓宇按揭貸款合同約定的義務。在辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行賬戶，作為購房人購房款分期擔保的個人住房貸款業務。住房貸款資格
二、貸款買房註意事項:貸款買房資格
1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。住房貸款資格
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。住房貸款資格
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。住房貸款資格
5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他房地產權利證書，到房產所在區縣房地產交易處註銷抵押。6.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。總結壹下:購房者如果想通過銀行按揭貸款買房，首先要查看自己是否具備購房貸款資質，查看自己銷售的房地產開發商是否具備貸款資質！
四。南京按揭貸款政策2021？
可以進行公積金和商業貸款，商業貸款利率上浮，二套房在5.6%左右