二手房業主需持原房屋雙方證明辦理公共維修基金過戶手續。
《住宅公共維修資金使用管理辦法》規定:“維修資金應當專項用於保修期滿後住宅建築使用的設施設備的維修工程”。
1.大部分二手房出售時，合同中已經約定了公共維修資金的劃轉。中介和律師也認為，維修基金不需要單獨劃轉。我相信超過90%的買家不知道，甚至沒有意識到這項規定。
2.二手房維修資金買賣過戶政策，要求買賣雙方同時出現，執行起來顯然很難，而且對於已經購房有些年頭的業主來說，要有維修資金專用收據的原件和復印件，顯然也不現實。
3.買二手房，沒有過戶維修基金。後期的結果很可能是真正的業主不知道自己小區維修基金的用途，維修基金用完了就亂了。
購買二手房維修基金的過戶流程:
1，去總服務臺初審，打印合同(稅務用，報指導價)。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。
2.在檔案查詢窗口，賣家本人出示身份證和產權證，填表按號查詢。
3.在納稅申報壹樓主服務臺，交房產證、賣方結婚證、雙方身份證、合同復印件(同時出示上述證件原件)，核對資料，有公正證明的交公證書、受托人身份證復印件。
4.在交房窗口出示房產證、買賣雙方身份證、賣方結婚證、合同原件。拿到接機通知。
5.取車窗口拿取車通知單到總服務臺領取維修基金票。交稅後，買家只需出示身份證，填寫提貨確認單，打印新的產權證，將完稅證明貼到窗口即可。
參考資料:
/HB HFC/2017-04/27/c _ 1120881634 . htm