購買了房屋之後，在辦理手續的時候還需要繳納壹些其他的費用，相信這些大家在購 買房 屋之前都是已經了解清楚了的，而 購房 維修基金也是其中的壹筆非常重要的作用，不過很多購房者對購房維修基金的了解都不太多，那麽購房維修基金的作用是什麽呢，購房維修基金什麽時候交呢？
壹、購房維修基金的作用
1、維修基金又稱? 公***維修基金 ?專項維修基金?，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶，並授權 業主委員會 統壹管理和使用的基金。
2、維修基金由該物業內的業主***同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的權，但使用權歸全體業主，單個業主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因 房屋產權 變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
3、 物業管理 公司可從維修基金中暫借相當於壹個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款高不得超過工程款總額的30%。業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於壹個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
二、購房維修基金什麽時候交
1、委托 房地產開發企業 代交的，房地產開發企業應當自收到 房屋維修基金 之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。業主應當在房屋 交房 前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。
2、壹般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。按照建設部、財政部出臺的《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》規定，公***房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同。
以上就是關於購房維修基金的作用以及什麽時候繳納的介紹了，購房維修基金顧名思義就是跟房屋維修有關系的，購房者與 開發商 應當有壹個關於維修基金繳交約定，維修基金的使用以及資金的走向都需要進行明示，讓廣大的業主知曉維修基金的使用。