分析如下：
壹、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；
2、 交易費：3元/平方米；
3、 測繪費：按各區具體規定；
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，壹般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米；
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除)；
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值壹般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納 雙方承擔。
(6)房屋產權登記費：80.00元，買方承擔。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
擴展資料
1、增值稅。針對生產、經營過程中實現的增值額的壹種稅。購買500元的書籍和200元的CD唱片，價格中就包含了87元增值稅（500/1.13 ×13% + 200/1.17 × 17%，圖書的增值稅稅率為13%，電子音像制品增值稅稅率為17%）。此外，農產品增值稅稅率為13%，服務業“營改增”的增值稅壹般納稅人稅率暫定為6%、11%、17%三檔（有形動產租賃為17%）。增值稅小規模納稅人稅率為3%，不得認證抵扣。
2、營業稅。針對經營活動營業額的壹種稅。在餐館吃頓200元的飯，其中包含5%的營業稅10元。個人出售不動產也要征收營業稅，稅率為5%。150萬的價格賣出壹套原價為100萬的房產，營業稅為7.5萬。另外，還要對50萬的利潤征收4.5萬的個人所得稅（稅法規定的稅率為利潤的20%，但實際繳納時通常按售價的1%-3%繳納）。
3、城建稅。全稱城市維護建設稅。是為籌集城鎮建設維護資金而征收的壹種稅，金額為增值稅、消費稅和營業稅稅額之和的7%。在市區的商店，購買壹套100元的CD唱片，其中的增值稅約為14.5元，對應的城市維護建設稅為1.02元（14.5×7%）。
4、房產稅。針對房產的壹種稅。月租3000元的出租房，每年征收12%的房產稅4320元（3000×12月×12%）。壹般針對營業性住房。但是2011年因為上海和重慶對非營業性住房也開征房產稅，房產稅的性質已經改變。
5、土地增值稅。針對轉讓國有土地和房產所獲增值的壹種稅。壹套140萬元的商品房，價格中包含5%的營業稅7萬元、城市建設維護稅4900元、以及土地增值稅約為20萬元（與土地的增值額和房產面積有關）。
6、契稅。向房地產購買人征收的壹種稅。購買壹套140萬元的商品房，除了支付房價以外，購房者還需另行支付3%的契稅4.2萬元，再加上印花稅700元。
7、資源稅。開發利用國有資源的單位和個人為納稅人，以重要資源品為課稅對象，旨在消除資源條件優劣對納稅人經營所得利益影響的稅類，包括礦產資源稅和城鎮土地使用稅等。
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