濟南首套房貸款利率
濟南首套房貸款利率:公積金貸款的基準利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。商業貸款基金利率壹年以內4.35%，壹至五年4.75%，五年以上4.90%。
濟南最新購房政策如下：
1、非本市戶籍居民家庭，名下擁有1套及以上住房，且沒有連續繳納1年以上社保或者個稅證明的，暫停在本市向其售房。
2、本市戶籍居民家庭，名下擁有2套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
3、按購房落戶政策遷入市內六區的居民家庭，每套商品房5年內只允許享受1次購房落戶政策。
4、夫妻雙方都有公積金的，公積金可以貸款60萬元，夫妻雙方只有壹方有公積金的，公積金可以貸款30萬元。
濟南2022年12月房貸利率
濟南2022年12月房貸利率是4.4%。根據相關資料查詢，2022年河南鄭州、天津、濟南等地部分銀行首套房貸利率最低均降至4.4%。
濟南首套房子貸款35萬12年每個月還多少
35萬按揭12年每月還多少，月供多少，利息多少？
35萬按揭12年，假設還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那麽每月還款3,219.59元，利息總額為113,620.48元，總還款金額為463,620.48元，利息占還款總額24.51%。
35萬按揭12年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那麽首月還款3,859.72元，每月遞減9.92元，，利息總額為103,614.58元，總還款金額為453,614.58元，利息占還款總額22.84%。
貸款金額35萬，12年期限，貸款利率4.90%，采用不同還款方式，計算結果對比情況如下表所示：
等額本息等額本金
每月還款3,219.59首月還款3,859.72
每月遞減9.92
利息總額113,620.48利息總額103,614.58
利息占比24.51%利息占比22.84%
同等條件下，等額本金比等額本息節省利息10,005.90元。
如果計算35萬按揭12年每月還多少，月供多少，利息多少？我們還需要知道還款方式(等額本息或等額本金)，本次計算采用貸款利率4.90%計算。
如果妳的貸款利率不是4.90%，可以用我們的計算器修改利率，重新計算詳細結果，按揭貸款計算器，還可以關註我們的公眾號：房貸精靈，獲得更多幫助（在線計算器最新資訊專家答疑）。
下面我們以按揭35萬，12年期限，貸款利率4.90%，等額本息還款方式為例，詳細說明還款的相關信息。如果您想查看等額本金還款方式詳情，請使用本站的等額本金貸款計算器。
按揭貸款35萬，12年期限，年利率4.90%，等額本息還款方式，每月還款明細報表。
期次每月還款償還利息償還本金剩余本金
13,219.591,429.171,790.42348,209.58
23,219.591,421.861,797.73346,411.85
33,219.591,414.521,805.07344,606.78
43,219.591,407.141,812.44342,794.34
53,219.591,399.741,819.84340,974.49
63,219.591,392.311,827.27339,147.22
73,219.591,384.851,834.74337,312.48
83,219.591,377.361,842.23335,470.26
93,219.591,369.841,849.75333,620.51
103,219.591,362.281,857.30331,763.20
查看全部明細報表(報表可下載Excel)
按揭貸款35萬，12年期限，年利率4.90%，等額本息還款方式，每月還款折線圖。
按揭貸款35萬，12年期限，年利率4.90%，等額本息還款方式，本金與利息百分比圖，利息占比24.51%，本金占比75.49%。
等額本息還款特點：還款每月償還本金逐月遞增，每月償還利息逐月遞減，每月還款金額（月供）不變，推薦：在線等額本息貸款計算器。
等額本金還款特點：每月償還本金保持相同，利息逐月遞減，每月還款金額逐月遞減，推薦：在線等額本金貸款計算器。
濟南市首套房貸款政策各大銀行利率
濟南市首套房貸款政策各大銀行利率多少？通過查詢相關資料顯示：濟南市首套房貸款政策各大銀行利率4。25%。目前濟南地區已有建設銀行、招商銀行、中國銀行、恒豐銀行在內的多家銀行執行首套房最低4.25%的房貸利率，二套房執行5.05%的貸款利率。
濟南：長清區、章丘區不限購，首套房利率最低4.25%
濟南官宣調整限購、限售等政策。
5月22日，山東省濟南市住房和城鄉建設局消息，濟南將對樓市調控政策進行適度調整，5月23日將實施涉及限購範圍、限售條件和公積金貸款額度等三項調整政策。
具體而言，不再將長清區、章丘區列入限購範圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，壹人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
按照濟南住房公積金中心發布的《關於調整住房公積金貸款額度》的通知，上述公積金新政的實施以房屋網簽時間為準。2022年5月23日之前已網簽的按原政策執行，2022年5月23日之後網簽的按新政策執行。
此外，濟南市住建局消息顯示，繼5月15日央行針對首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點之後，5月20日5年期以上LPR調整為4.45%。目前濟南市個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%，該調整是對支持剛性和改善性住房需求的重大利好，減輕了購房者還款壓力。
濟南此次適度調整樓市調控政策旨在更好地釋放合理住房需求，減輕購房者購房壓力，對進壹步促進房地產市場良性循環和健康發展具有積極意義。