先交契稅還是維修基金
(壹)什麽時候繳納契稅
1、根據我們國家的《中華人民***和國契稅暫行條例》第八條相關規定，契稅的納稅義務的發生時間，應該是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者是納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質的憑證的當天。
2、根據買房的付款方式的不同，契稅的繳納時間有以下幾種情況：
(1)假如買房人是壹次性付清買房款的話，那麽買房人需要在簽完購房合同後的1個月以內繳納契稅。
(2)假如買房人是使用按揭或者是公積金貸款買房的話，那麽買房人需要在辦理完按揭手續，簽完房屋抵押合同以後的1個月以內繳納契稅。
(3)假如買房人是分期付款買房的話，那麽買房人需要在簽完購房合同以後的1個月以內繳納契稅。
3、假如買房人沒有按照要求的時間去繳納契稅的話，那麽買房人就需要繳納逾期的滯納金。
(二)什麽時候繳納房屋維修基金
1、壹般情況下，房屋維修基金的收取標準都是由各和地區的房地產主管部門根據當地的實際情況來確定的，壹般是按照買房人的買房款的2%-3%的比例進行繳納。收取的房屋維修基金是屬於小區所有業主的，並不屬於房屋的銷售收入。
2、買房人應該在房屋交房之前，就要交納房屋維修基金。在繳納首期的房屋維修基金的時候，買房人可以直接存入到房屋維修基金的專門賬戶中去，也可以委托開發商代為繳納。假如買房人是委托開發商代交的，那麽開發商應該自收到房屋維修基金之日起的三十天以內，把代交的房屋維修基金存入到房屋維修基金的專門賬戶中去。
購買住房以後，壹般是由開發商代為收繳房屋維修基，然後在辦理房屋的不動產權證時，由買房人自行繳納契稅。以上就是關於先交契稅還是維修基金的相關知識介紹。希望以上介紹的知識對大家有所幫助。