買房用公積金貸款還是銀行貸款
如果可以使用公積金貸款，最好還是選擇公積金貸款。公積金在買房的時候是可以用來抵消壹部分首付的。公積金每月都要繳存，並且按國家目前的規定，每月繳存的公積金額度為公積金繳存基數的5%—12%，單位和個人每月都要繳存這筆公積金，繳存比例由單位決定。現在商業銀行貸款買房的基準利率為4.9%，近期更是平均上浮了15%—20%，因此，商業銀行貸款買房的利率是很高的。相比之下，公積金貸款買房的利率僅為3.75%。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款和銀行貸款有什麽區別？
公積金貸款和銀行貸款最主要的區別為公積金貸款利率低於銀行貸款利率。公積金貸款需要用戶連續繳納公積金才可以申請，而銀行貸款只要滿足銀行貸款門檻就可以申請，這兩者公積金貸款的門檻更高。並且公積金貸款的資金只可以用於買房，銀行貸款的資金可以用於消費、經營等用途。
因此，公積金貸款和銀行貸款有明顯的區別，用戶可以很清楚地將兩者區分開來。
公積金貸款和商業貸款的區別
壹、公積金貸款和商業貸款的區別有哪些
1、公積金貸款和商業貸款的區別具體如下：
（1）貸款對象不同。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款；
（2）貸款利率不同。商業貸款5年以上基準利率是4.9%，具體以貸款銀行的房貸利率為標準；住房公積金貸款5年以上房貸利率是3.25%。
（3）適用範圍不同。商業貸款可用於住宅房和非居住房屋，但公積金貸款只能用於個人購買住宅房。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二條
本條例適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。
二、申請公積金貸款需要滿足的條件有哪些
1、具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份，同時完全具有民事行為能力；
2、合法有效的購房合同或協議的簽訂，首期購房款按規定比例交納；
3、按時償還貸款本息的能力同時具有穩定的職業和收入；
4、足額繳存住房公積金6個月按月才能申請貸款；
5、個人的是信用良好的；
6、沒有其他數額較大能夠影響貸款償還力的債務；
7、不高於其家庭月收入的50%的每月支出償還擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款，家庭月收入扣除月還貸支出後不低於本市最低生活保障標準；
8、其他符合國家的法律、法規規定的條件。
公積金貸款跟銀行貸款有什麽區別
1貸款對象不同：公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，而銀行按揭貸款面向所有人群，符合相應的貸款條件就可以申請住房貸款。
2貸款流程不同：公積金貸款向住房公積金管理中心申請，再通過商業銀行發放，銀行只是執行機構。而銀行按揭貸款向商業銀行申請，決定權在銀行。
3貸款利率不同：公積金貸款的利率壹般會低於銀行按揭貸款，因為公積金貸款屬於政策性貸款，而銀行按揭貸款是需要盈利的商業性貸款。
4貸款來源不同：公積金貸款的主要資金來源是參保職工繳納的住房公積金基金，而銀行按揭貸款的資金來源於存款或其他理財資金。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以壹定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的壹種經濟行為。壹般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。
申請條件
借款人所需條件
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近壹年的繳稅證明或者壹年的社保單等能證明在京工作滿壹年的材料。
房屋賣主應提供材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2.房產證
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委托辦理後期領房本及抵押登記）韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證
關於公積金貸款和銀行貸款和公積金貸款還款的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？