壹、房屋契稅和公***維修基金怎麽繳?
1、契稅壹般是百分之壹到百分之三的比例繳納的,具體需要看住房的情況。 2、出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。 另外,售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中壹次性提取住宅專項維修資金。二、房屋契稅和公***維修基金收費標準是多少?
1、首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。首套房且是個人住房的,面積90平以上,144平米以下是首套房且是個人住房的,面積大於144平米的,按照購房總金額的3%算,不是首套房的也是按照3%算。 2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定:商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。 3、公***維修基金的收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定,是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納,收取的公***維修基金屬於小區全部業主的***同擁有,其不計算於房屋的銷售收入。 4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。 以上就是為大家了解到的房屋契稅和公***維修基金怎麽繳,房屋契稅和公***維修基金收費標準是多少,公***維修基金是對小區內公***設施的維護保養的費用。壹般是在交房的時候才交的。大家在繳納水費的時候,壹定要準備好相關的證件。 以上就是我為您整理的相關資料,通過上述內容我們對這些問題有了更進壹步的了解。