小區的正常運行是需要靠物業公司及所有的業主***同守護的，而小區業主不僅要繳納物業費，還需要繳納住房維修基金，以保障小區的正常運氣。那麽電梯壞了用物業費還是維修基金，以及房屋維修基金應如何使用，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、電梯壞了用物業費還是維修基金
電梯壞了是使用維修基金維修。物業費是物業公司用於管理小區所需要的費用，包括垃圾清運、綠化保養、公***設施保養及維修;而電梯壞了，是要得到業主委員也的同意之後，使用維修基金進行維修，不過若是在保修期內，則由開發商負責。
二、房屋維修基金應如何使用
1、小區沒有成立業主委員會
①公***設施在遭受到嚴重的損壞，且小區並沒有成了業主委員會，那麽就需要由業主提出使用住房公積金，同時征求小區業主的同意，只要小區業主達到2/3以上認可，那麽就可以使用。
②得到許可之後，業主便可委托小區的物業公司，將材料提交至管理部門，並申請使用住房維修基金，經過審核並且情況屬實，便會將其進行公示。公示完成之後，便開始實施招標。
2、小區成立業主委員會
這種情況下，業主直接將具體情況反應給業主委員會，由業主委員會組織召開業主大會，並投票決定是否使用住房維修基金，同時負責相關的招標事宜。不過依舊要經過住建局物管科審核、公式。
關於電梯壞了用物業費還是維修基金，以及房屋維修基金應如何使用，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?電梯若是出現了問題，是可以申請使用住房維修基金維修，不過得到相關部門的同意哦。