壹、個人公積金如何貸款(壹)貸款條件貸款申請人必須同時符合以下條件:1，具有城鎮常住戶口或有效居住身份證明的職工；2.申請時已在公積金中心連續6個月以上正常繳存住房公積金，且未提取公積金支付所購住房首付款，無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首付款金額不低於所購住房價值的比例；4.有相對穩定的職業和經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5.以公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位作為擔保人；6、公積金中心規定的其他條件。(二)貸款流程壹手房貸款流程:借款人在貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請材料——受托銀行受理並審核——中心審批——擔保公司辦理擔保手續並出具擔保承諾書——借款人持擔保承諾書在銀行簽訂借款合同——借款人辦理委托公證手續。二手房貸款流程:買賣雙方在貸款服務大廳向委托銀行窗口提交申請材料——委托銀行受理，初審——評估公司勘驗並出具評估報告——委托銀行審核——中心審批——借款人在銀行簽訂借款合同——買賣雙方辦理產權過戶手續——借款人領取新產權。(三)貸款材料1、二代身份證或軍官證原件及復印件六份。2.戶口簿原件和6份復印件(首頁和申請人首頁)。3、結婚證(結婚證、離婚證、單身現場聲明)原件及6份復印件。4.兩份原件(郊區物業需三份原件)和三份開發商蓋章的備案表復印件。5.購房合同正本兩份，副本兩份。6.購房合同附件或補充協議正本兩份，副本兩份。7.首付款收據和信用卡POS或現金收據原件和3份復印件。8.借款人家庭住房登記記錄信息證明原件及1復印件(市區申請貸款的職工可到城管部門咨詢櫃臺打印家庭住房登記記錄查詢結果2份)。9.向開發商提供壹套加蓋新鮮印章(不得塗改)的預告登記手續原件。10，委托扣款(還款)賬戶:主借款人選擇的貸款經辦銀行儲蓄卡或存折原件及1復印件。11、收入證明:未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明原件(可從中心網站下載)及復印件三份；其中月收入3500以上的客戶需要提供銀行流水或納稅證明1年等證明材料原件及3份復印件。12.繳存證明:在省分中心、石油分中心繳存公積金的職工，須提供本人近6個月在所屬分中心住房公積金賬戶的繳存明細和繳存證明(繳存查詢表)原件及1復印件，住房公積金賬戶狀態應正常。13、公積金管理中心要求的其他相關資料。二是個人可借公積金貸款最高額度提高到1.2萬。政策:購買首套自住住房，個人貸款最高額度由30萬元調整為50萬元，家庭貸款最高額度由60萬元調整為654.38+0萬元；補充公積金繳存的，個人貸款最高額度在50萬元基礎上增加654.38+0萬元，家庭貸款最高額度在654.38+0萬元基礎上增加20萬元。購買改善型第二套普通商品住房，參照購買首套住房政策執行。購買改善型第二套非普通商品住房，公積金最高貸款額度相應調整。3.如何辦理住房公積金貸款(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。(三)夫妻壹方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。(四)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。