每年的6月底和12月底，都是交付高峰期。臨近交付，許多常州購房者都在焦急的等待開發商寄出的交付通知書，好算算自己家的房子交付要繳多少錢。
其實，交付要交的錢，契稅和維修基金是大頭。
在08年以後拿地的開發商建造的電梯房，維修基金都要按照120元/平的標準繳納，也就是說，妳買了100平的房子，就得繳納12000元的維修基金。
契稅現在的政策為：對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（註意：不再有144平這壹界限，只區分首套和二套，只區分為90平以上和以下。）
也就是說，如果壹個家庭購買100平的房子，房子總價為100萬的話，要繳納1.5萬元的契稅。
除掉這兩個大頭後，還要繳納印花稅（5%）、房屋產權登記費（住宅80元/套）、房屋他項權利登記費（80元/套）、抵押登記費（住宅80元/套）、抵押登記費（住宅80元/套）和土地證登記費（住宅33元/戶）。
另外，還要繳納壹年的物業費（物業費+電梯費），電梯費壹般是0.4*K（樓層系數），收費區間為0.2-0.6元/平，按照自己家的樓層來收取。
如果要裝修的家庭，還得繳納1500元的裝修保證金（後期可退，可自己繳納，也可由裝修公司繳納），以及不高於3元/平的裝飾裝修服務管理費。
另外現場可能會有供電公司的工作人員，開卡可能需要預存100元在點卡裏。
基本上，每個樓盤交付都會繳納上述費用，妳GET了嗎？
（以上回答發布於2017-06-05，當前相關購房政策請以實際為準）
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