墻面開裂的因素各種各樣，有的裂縫僅僅裝潢的膩子層有什麽問題，有的裂縫則是建築基礎墻面開裂等明顯難題，解決起來方式和對策就天差地別了。該開發商的義務就找開發商賠付，公***性墻面開裂盡可能申請辦理大修基金，比較嚴重開裂成危樓則申請辦理農村危房改造並分配工作人員撤出，農村自建房和已有房子墻面開裂則自身評定檢修了。
商住樓的新房子保存期壹般全是2年，因而，針對拿房不超過2年的房屋基本墻面開裂，只需沒有人為失誤引起的，應當找開發商解決困難，假如都還沒搬入能夠需要她們給買房，假如不可以買房就規定她們檢修並損失賠償，針對比較嚴重開裂成危樓不可以住的情況則能夠規定退房流程並賠付。
針對超出有效期的商住樓，假如基本墻面開裂，只需沒有人為失誤引起的，極少數細微裂縫等小問題基本上只有自身修復或者請人修復，或是找物業維修；比較嚴重的墻面開裂，尤其是承重墻開裂，肯定是產品質量問題，這類僅有找開發商處理賠付了，但開發商通常托詞過去了保質期置之不理，因而，找本地工程建築質監單位投訴，找新聞報道媒體曝光，是個好方法，盡管不壹定能解決困難，若不是那樣做，壓根無法解決難題。
針對商住樓發生大規模的承重墻開裂，那毫無疑問不僅自身壹家的現象了，假如開發商那以保質期推諉義務無論，就僅有小區業主們自已處理啦，每個小區業主能夠協同起來，舉辦業主委員會，根據業主委員會申請辦理大修基金。大修基金有可能沒法申請辦理出來，那麽就僅有全部樓幢裏的小區業主大夥兒商議掏錢維修了，隨後走法規方式團體提起訴訟開發商等有關義務方索要賠付。
如果是隔壁鄰居等完成室內裝修或者內部改裝，暴力行為工程施工.私改承重墻等不正規個人行為，都是會造成 建築基礎墻面開裂，那隔壁鄰居和裝修工程方全是責任主體，應當找她們擔負檢修和承擔責任（優先選擇找隔壁鄰居等小區業主）。
房間內墻面開裂的僅僅房間內膩子層，那有二種很有可能的緣故，壹是膩子原材料有什麽問題，二是裝修工程加工工藝和步驟有什麽問題。把人力和材質都承攬給裝修工程方的情況，在保質期內，就立即找施工單位維修和理賠。在保質期外，假如開裂不比較嚴重，就請人砸開裂縫周邊膩子層修復壹下；假如大規模開裂的比較嚴重情況，提議立即塗刮全部膩子層，隨後從新室內裝修壹次。
農村自建房.企業集資房.福利房等找不著別的責任者承擔的情況下，就必須自身分辨墻面開裂的緣故，隨後開展相應的危樓評定和修理了。
路基是最普遍的造成 墻面開裂的緣故。這類情況的重要任務是開展下移地基加固，以阻攔裂縫再次擴張。大致實際操作是刨開下移處的路基，隨後對原來路基梁開展灌註樁拓寬，澆築混凝土。.承重墻體常用的磚出現產品質量問題，例如多孔磚載重能力不足，紅磚頭變軟脫層，都是有也許造成 墻面開裂。針對這類情況，能夠混凝土澆築承重柱梁來撐住樓板，隨後再開展墻體的更換，針對壹雙層的房子，加了承重柱梁後能夠不用更換墻體。針對多層建築，逐級附加澆築混凝土柱梁很不便，能夠選用鋼柱開展載重支撐點，隨後更換壞掉的墻體，更換完後再撤除鋼柱。