在徐匯中糧時代的江來買房是獲得產權的壹種主要形式。
徐匯中糧時期在江來買房註意以下問題:
壹是要調查徐匯中糧時代在江來購買的房屋是否合法，相關手續是否齊全，賣方是否具有合法身份；
第二，應與徐匯中糧時代在江來的房屋賣方簽訂購房合同，合同中應詳細約定地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方權利義務等內容；
第三，要及時到房管部門辦理登記過戶手續。
徐匯中糧時代江來新房交易稅；
1，徐匯中糧時代江來契稅
(1)購買90平方米及以下且僅擁有壹套房的，契稅按1%的稅率征收，超過144平方米的房屋，按3%的稅率征收。非住宅4%。。
(2)印花稅為0.05%。訂立合同時直接支付總房款的0.05%，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。
2.大修基金，徐匯中糧時代的江來。
購房款的2%-3%為公共設施設備維修基金。開發商或物業管理公司想在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行存入。購房者拿到鑰匙入住，開發商就要收取房屋維修資金。
3.從成交日開始，從買受人驗收房屋之日開始。
開發商發出入住通知書，購房人無正當理由未收回該樓的，物業管理費可從入住通知書發出後壹個月開始計算。壹般提前三個月。產權人長期不居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費。權屬登記費80元/套房權屬登記費是辦理房產證的費用。
由於近期成交量活躍，部分房源已售出或價格有所調整。以上信息僅供參考。希望能幫到妳！
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