之前房哥已經講了零門檻的KiwiSaver與低門檻的現金與基金投資。
如果之前的幾種常見投資方式已經滿足不了妳對於高回報的追求，妳擁有海量的資金抑或是妳能夠承擔更大的風險，那麽下面的幾種投資選擇可能會適合妳。
本文不構成金融或投資建議，也不對任何金融產品或服務構成要約、建議或銷售邀請。相關資訊不考慮您的個人目標、財政狀況、需要、經驗或承擔虧損之能力。
有門檻- 聽起來就高大上
房產投資
房產投資是新西蘭人最喜愛的投資方式之壹。不過房哥覺得，房產投資並不是新西蘭最簡單的投資方式。
首先房產投資無法快速變現，然後投資房產的時候如果不小心，還有很大可能要面對各種意料之外的開支。
即使是進行房產投資，也有許多不同的分支。
有炒樓花的、炒地花的、有買公寓的、有買聯排的、有買酒店的、有買民宅的、有做商業地產的、有分割建房的、也有穩定收租的。。。等等。同樣房產收租都有分為長租和Airbnb類的短租。
這些都是傳統的房產投資。
不過，現在新西蘭房產投資已經不僅僅是買房收租，賣房退休那麽簡單了。
還有通過投資 managed funds（房產基金）, property syndicates（房產集團） or listed property funds（上市房產基金）的方式來進行房產投資。
需要小心的是：雖然新西蘭沒有資本增值稅和印花稅，房產投資相關仍然可能會產生其他稅務問題。
房哥還是想強調壹下，房產投資與其他許多投資都不壹樣，房產交易鏈比較復雜，大部分從業者都是靠信息不對等賺錢，在市場比較低迷的時候風險尤其大。
所以並不是人人都能通過投資房產暴富，相反，自信心爆棚進入房產行業然後爆倉的卻有許多。
甚至壹些曾經在房產上賺了大錢的也會面臨投資失敗的風險，比如說知名房產人Don Ha，2007年曾進入新西蘭富豪榜的名人，12年宣布破產了。
債券投資
覺得投資房地產風險太大？覺得存定期回報率太低？
那麽債券可能是比較適合妳的投資方式。
債券（Bonds）是壹種金融契約，是政府、金融機構、工商企業等直接向社會借債籌措資金時，向投資者發行，同時承諾按壹定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。
新西蘭有各種多種多樣的債券，回報率也各不相同。但是有壹點是相同的，並不是隨便壹個人都能發行債券或者銷售債券：
在新西蘭妳只能通過股票經紀人或在線交易服務購買或出售債券。
You can only buy or sell bonds through a sharebroker, or an online dealing service.
除此之外，新西蘭大部分債券都是有信用評級的。
各個評級對應什麽樣的風險呢？
比如說最近SBS銀行發行的債券SBS Capital Bond的5年固定利率達到了6.75%。最低投資要求1萬紐幣，利息按季度支付。
盡管SBS銀行本身的評級為BBB，這個債券SBS Capital Bond的Fitch評級只有BBB-，根據Fitch官網上的信息，BBB評級意味著：
Good credit quality: Adequate capacity for payment of financial commitments but adverse business or economic conditions are more likely to impair the capacity of the obligor to meet its financial commitments.
覺得BBB評級很安全？
出現壞賬的幾率可以達到1/30。
房哥覺得，每個人對於風險的可承擔能力都不同，高風險高回報，能承擔什麽樣的風險才是決定了自己投資方向的關鍵。
債券之 Capital Notes
除了債券，新西蘭還有壹種類似的投資，叫做Capital Notes，從其定義上來講Capital Notes類似於國內的可轉債，是壹種短期的債券。
ASB銀行給出的定義中：A capital note is a short-term bond issued by a company to help pay company liabilities.
和債券壹樣，也是相當於借錢給發行債券的機構或銀行，銀行或機構承諾給出壹定的利息。
但是？要註意的是，壹般來說Capital Notes是沒有抵押物（質押物 unsecured）的。
盡管許多Capital Notes 是由知名大銀行提供的，但是風險比銀行定期存款要大多了？
新西蘭FMA去年曾發布Capital Notes投資指南。
除了較高的回報率，通常Capital Notes到期後除了贖回或者續期，還能轉成發行方的股票。
Before maturity (called the ‘election date’), investors are usually offered new terms for reinvestment, or the capital notes may convert into ordinary shares, usually at a small discount to the market price. You could also choose to be paid back in full, plus the interest.
最後，不僅對於Capital Notes，房哥想針對所有的金融產品。房哥還想再提醒壹下，投資這些金融產品之前，壹定要仔細閱讀投資文件（investment statement）或者信息披露文件（product disclosure statement）。
房哥總結
本文是新西蘭投資系列的第二篇，本文將會是壹個系列，點擊這裏進入第壹篇。本系列還未完結，後面還會介紹更多人在新西蘭的投資方式。
對於許多新西蘭華人來說，買房似乎是唯壹的投資方式，房哥覺得，市場好的時候人人都能賺錢，市場不好的時候就集體賠錢甚至成片破產。這樣的操作太沒有技術含量了，如果只是看天吃飯，那和壹萬年前剛開始種莊稼的原始人有什麽區別？
文中觀點主要為房哥個人觀點，不構成投資建議。如果真的計劃投資，建議先征詢獨立顧問的意見，確保在投資前完全了解可能涉及的風險。