壹、什麽是契稅？
1，契稅是指不動產。
土地、房屋產權發生變化時，對當事人簽訂的合同，按生產價格的壹定比例向新的所有人(產權人)壹次性征收的稅費。契稅除了具有與其他稅種相同的性質和功能外，還有其自身的特點:征收契稅的目的是為了保護不動產權利人的合法權益。契稅征收機關通過征稅，以政府的名義開具契證，作為合法的產權憑證，政府承擔著確保產權的責任。因此，契稅具有收費性質，這是契稅區別於其他稅種的主要特征。
2.納稅人是財產權的繼承人。
房屋買賣、典當、贈與、交換時，按轉讓變更的價值向產權人壹次性征收契稅，契稅采用比例稅率，即房屋產權轉讓變更時，按壹定比例向納稅人征收。
二、買房要交哪些稅？
1，契稅
90-144平的普通住房減按1%的稅率征收契稅，90-144平的普通住房減按1.5%的稅率征收契稅，144平以上的住房減按3%的稅率征收契稅，非住房減按3%的稅率征收契稅。壹般契稅會和首付壹起交，開發商代收。繳納相關費用，開發商會出具正式購房證明。
2.印花稅
訂立合同時直接支付，壹般將總房款的0.05%與首付款壹並支付，方便開發商統壹辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用
如果妳經營的是按揭貸款，簽合同要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同。①抵押登記費:80元/戶②權證印花稅:5元/戶③保險費:財產保險費=總房款？年率？年齡系數。保險費壹次付清。(保險費大致為:1 ~ 5年0.07%，6 ~ 10年0.06%，1 ~ 15年0.055%，16 ~ 20年0.05%。
4.大修基金
購房款的2%-3%為公共設施設備維修基金(涉及房屋部分，如外墻、屋頂、下水道、水管)。收費方式的執行是:①不含電梯:總房價？2% ②含電梯:總房款？3% (3)部分試點物業按50 ~ 60元/㎡收費。開發商或物業管理公司想在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行存入。壹般來說，購房者拿到鑰匙入住，開發商就會收取房屋維修資金。
5.物業管理費
自收房之日起，自購房人驗收房屋之日起。開發商發出入住通知書，購房人無正當理由未收回該樓的，物業管理費可從入住通知書發出後壹個月開始計算。壹般提前三個月。
產權人長期不居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費。
三、裝修費用怎麽算？
1，全包裝修工薪族的選擇
所謂全包也叫包工包料，即所有材料由施工方采購施工。全包有好有壞。好的地方是全包相對省時省力省心，責權利相對明確。裝修壹旦出現質量問題，裝修公司的責任不可推卸。但是全包費用高，因為材料價格和品種復雜，裝修用戶了解不多。壹旦裝修公司虛報價格或者和材料供應商壹起欺騙業主，很難識別。
2、半包裝修個性業主必選。
半包裝修是介於清包和半包之間的壹種方式。施工方負責施工和輔助材料的采購，主要材料由業主采購。半包裝修的好處在於選擇主件主動，主材自己采購，從安全和經濟上讓妳更放心。但同時也有不足之處，比如半包還是要花很多時間跑建材市場，不能輕易裝修。
3、明確包裝修專家的選擇
所謂包清潔，即包清潔工人，是指業主自行購買所有材料，找裝修公司或裝修隊施工的壹種工程承包方式。清包的自由度和可控性都很大，可以自己選擇材料，可以充分體現自己的意願。通過參觀市場，妳可以對材料的種類、價格和性能有壹個非常直觀的了解。但是清包需要更多的時間和精力，而且需要對材料有很好的了解。否則，在和材料供應商打交道的過程中，難免妳不吃虧。
以上就是我給大家分享的關於什麽是契稅，買房要交哪些稅，裝修費用怎麽算。相信大家都已經明白了。我們在了解契稅的同時，也知道繳納契稅的好處。在買房的過程中，壹定要知道自己要交哪些稅，這樣才不會浪費錢。