維修基金利息是指業主支付的住宅專項維修基金產生利息，住宅維修基金本金由全體業主支付，本息歸全體業主所有，但是，該資金專門用於住宅公***部件和公***設施設備保修期屆滿後的維護、更新和改造。根據相關的規定，維修基金產生的利息會存入維修基金的專門賬戶中，單個業主是無法進行提取的。維修基金壹般在購買房產的時候繳納，壹般是購房者按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。然後售樓單位就會建立壹個專門的賬戶來存放這些業主繳納的維修基金。在小區公***設備或者公***住宅需要維修的時候，可以提取出來當做維修費用。房屋維修基金的收益是屬於全體業主的，不過專項款只能用作專用，所以盡管維修基金屬於業主，但是維修基金產生的收益和其本身壹樣只能用於小區維護。維修基金具體有多少收益和如何使用每年物業公司都應該向全體業主公示。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公***部位、***用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：物業管理公司可從維修基金中暫借相當於壹個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。